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深圳光明科興科學(xué)園廠房出售丨單價(jià)1300平
出售報(bào)價(jià)：¥1560 萬
信息編號(hào)：GCCS00001243
1300 ㎡
廠房面積
毛坯
廠房狀態(tài)
標(biāo)準(zhǔn)廠房
廠房類型
樓層結(jié)構(gòu)：單層
地址：廣東 深圳 光明
聯(lián)系人： 劉洪波
身份：中介 商辦網(wǎng)
認(rèn)證：已認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2025-06-16
基本信息
  • 廠房類型：標(biāo)準(zhǔn)廠房
  • 廠房結(jié)構(gòu)：單層
  • 廠房狀態(tài)：毛坯
  • 廠房面積：1300 ㎡
  • 出售報(bào)價(jià)： ￥1560 萬/月
出售詳情

基本項(xiàng)目信息

【總占地面積】38549㎡

【總計(jì)容建筑面積】約24萬㎡

【物業(yè)組成】廠房+配套宿舍+配套商業(yè)

【可售物業(yè)】廠房（M1）

【項(xiàng)目地址】地鐵6號(hào)線長(zhǎng)圳站D出口往南約400米


核心地段·核心資產(chǎn)

【國家戰(zhàn)略級(jí)區(qū)位優(yōu)勢(shì)】“一城雙軸”交匯處

一城：光明，世界一流科學(xué)城，以科學(xué)為引領(lǐng)，集產(chǎn)業(yè)、生態(tài)為一體的深圳北部中心城市

雙軸：廣深科創(chuàng)走廊創(chuàng)新軸-研發(fā)創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)和深圳最強(qiáng)科創(chuàng)中軸-制造創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)，東起深圳國際生物谷，西至廣州琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)、南聯(lián)深圳科技園和后海商務(wù)區(qū)，北接松山湖，肩負(fù)共筑“創(chuàng)新脊梁”的重要使命


【光明產(chǎn)業(yè)最強(qiáng)街】下一個(gè)粵海街道

南有粵海，北有玉塘：

玉塘位于光明區(qū)的最南面，離南山地緣最近，面積占光明區(qū)的13%，聚集了光明1/3的產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)研結(jié)合奠定了粵海街道的成功，玉塘現(xiàn)已匯聚168個(gè)科研實(shí)驗(yàn)室，20余支院士團(tuán)隊(duì)，科研院所人才4400人。通過深圳最強(qiáng)科創(chuàng)中軸線的鏈接，將加速兩地產(chǎn)業(yè)、人才的互聯(lián)互通


【產(chǎn)業(yè)匯聚未來可期】千金擇鄰，發(fā)展更增“確定性”

與巨頭為鄰：項(xiàng)目周邊匯聚華星光電、邁瑞醫(yī)療、帝邁生物、振邦智能、歐菲光、普聯(lián)（TP-LINK）、艾維普思、和而泰、科士達(dá)等一大批行業(yè)龍頭企業(yè)

三大產(chǎn)業(yè)集群：已形成高端醫(yī)療器械、超高清視頻顯示、人工智能等前沿產(chǎn)業(yè)為代表的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群


【交通配套成熟兌現(xiàn)】深圳唯一在售地鐵口M1高標(biāo)廠房

2條地鐵連接：距地鐵6號(hào)線長(zhǎng)圳站（已運(yùn)營）僅400米，1站換乘13號(hào)線（建設(shè)中）便捷通達(dá)全城；實(shí)現(xiàn)光明——南山核心區(qū)30分鐘軌道交通圈

1條高速軌道：10分鐘可達(dá)光明城高鐵站，1站深圳北，高效通達(dá)全國

3條高速環(huán)繞：外環(huán)高速長(zhǎng)圳出入口旁，3分鐘上深外環(huán)高速，輕松切換南光、龍大高速，暢享30分鐘深莞交通圈

4條主干道：光僑路、東長(zhǎng)路、科裕路、長(zhǎng)鳳路


【生產(chǎn)生活配套成熟兌現(xiàn)】職住平衡，人才無憂

四大醇熟商圈：N次方公園、藍(lán)鯨世界、萬達(dá)廣場(chǎng)、勤誠達(dá)K+廣場(chǎng)四大商圈，超20萬㎡成熟商業(yè)提供活力、趣味、年輕化的生活圈

六大公園環(huán)繞：長(zhǎng)圳兒童公園、百草園、長(zhǎng)圳公園、新城公園、虹橋公園、明湖城市公園6大公園簇?fù)?，體驗(yàn)花園式生產(chǎn)辦公

教育/居住配套：配建6萬㎡精裝居所，400米內(nèi)兩大保障房小區(qū)提供超1萬套租賃房源。項(xiàng)目西側(cè)毗鄰尚美小學(xué)，2公里內(nèi)覆蓋深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校、光明鳳凰城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)圳學(xué)校、同心小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校


硬核硬件·硬核軟件

【硬核硬件】超高標(biāo)準(zhǔn)配置，研發(fā)、生產(chǎn)全滿足

高層高：最高8米層高，8.7m*10.5m柱間距，滿足企業(yè)多元需求

大荷載：最高1.5T/㎡荷載，滿足企業(yè)大噸位設(shè)備擺放需求

長(zhǎng)產(chǎn)線：最長(zhǎng)87米產(chǎn)線，戶戶能進(jìn)大設(shè)備，產(chǎn)線鋪排不受限制

好形象：玻璃幕墻+真石漆的外立面，好形象帶來好生意

高負(fù)荷雙回路：最高200w/㎡以上的雙回路電力配置，提高供電系統(tǒng)的穩(wěn)定性和高效能


【硬核硬件】專配卸貨平臺(tái)+吊裝平臺(tái)，工業(yè)可上樓

每層配置2個(gè)吊裝口（首層除外），并在地面預(yù)留吊裝場(chǎng)地，1.2米卸貨平臺(tái)，可滿足35噸吊車（車+裝載貨物），解決大尺寸、大重物產(chǎn)品電梯運(yùn)輸問題


【硬核硬件】高配32個(gè)大型卸貨車位，物流運(yùn)輸不用等待

闊綽車位數(shù)量：項(xiàng)目廠房地塊共規(guī)劃約1048個(gè)停車位，其中32個(gè)大型卸貨車位，車位尺寸3.5x13米，能同時(shí)容納多輛大型貨車裝卸貨物，物流運(yùn)輸不用等待

客貨動(dòng)線分流：避免人流、客車與貨物裝卸交叉干擾，高效又安全


具備完全金融屬性，把增值收益和成長(zhǎng)價(jià)值留給企業(yè)自身

使用自由，流通自由：功能多樣，生產(chǎn)、辦公、展示、倉儲(chǔ)皆可滿足；流通無阻，未來市場(chǎng)交易或租賃無限制，盡享深圳發(fā)展紅利，資產(chǎn)價(jià)值顯著

無發(fā)展考核壓力：無稅收考核，無準(zhǔn)入門檻，無退出機(jī)制，企業(yè)發(fā)展無壓力；可抵御風(fēng)險(xiǎn)，可快速融資，可抵押貸款，可抵扣增值稅


位置
地址：廣東 深圳 光明
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