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天津?yàn)I海新區(qū)獨(dú)棟廠房出售丨中新生態(tài)城12米層高全新50年產(chǎn)權(quán)出售
出售報(bào)價(jià)：¥1060 萬
信息編號：GCCS00001306
2756 ㎡
廠房面積
毛坯
廠房狀態(tài)
標(biāo)準(zhǔn)廠房
廠房類型
樓層結(jié)構(gòu)：獨(dú)棟
地址：天津 天津 濱海
聯(lián)系人： 王經(jīng)理
身份：非中介
認(rèn)證：未認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2025-07-27
基本信息
  • 廠房類型：標(biāo)準(zhǔn)廠房
  • 廠房結(jié)構(gòu)：獨(dú)棟
  • 廠房狀態(tài)：毛坯
  • 廠房面積：2756 ㎡
  • 出售報(bào)價(jià)： ￥1060 萬/月
出售詳情

中新智薈港 | 擎天層高 + 生態(tài)辦公，智造企業(yè)理想廠房耀世登場！

12米層高2000㎡自由分隔 · 700㎡花園辦公露臺——中新智薈港，定義廠房新標(biāo)準(zhǔn)！

人貨分流 · 重載電梯 · 節(jié)能立面的智造基石！中新生態(tài)城稀缺廠房招商！


一、 首層擎天，空間無限： 12米震撼層高，提供業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的垂直空間！可按需靈活分隔為 4米+4米+4米 / 8米+4米 / 7.5米+4.5米 多種組合，輕松滿足生產(chǎn)、倉儲、測試等多重需求，大幅提升空間價(jià)值。

二、 二層生態(tài)辦公，獨(dú)享露臺： 700㎡專屬辦公空間，重磅贈送超大景觀露臺！告別傳統(tǒng)廠房的壓抑，在綠意盎然中激發(fā)團(tuán)隊(duì)活力，提升企業(yè)形象與人才吸引力。

三、 高效物流，專業(yè)形象： 嚴(yán)謹(jǐn)人貨分流，安全高效互不干擾；獨(dú)立氣派接待主入口，彰顯企業(yè)實(shí)力；專屬貨車出入口設(shè)計(jì)科學(xué)，大型車輛進(jìn)出自由無憂。

四、 重載運(yùn)力，垂直無憂： 預(yù)留3噸標(biāo)準(zhǔn)電梯井道，重型設(shè)備、物料上下樓暢通無阻，解決高層廠房核心痛點(diǎn)。

五、 品質(zhì)外裝，節(jié)能降本： 高檔真石漆立面，歷久彌新；全方位保溫層覆蓋，有效隔絕冷熱，顯著降低運(yùn)營能耗，打造環(huán)保低碳、舒適恒定的作業(yè)環(huán)境。

參數(shù)亮點(diǎn)：工字型廠房。

首層面積：約 2000㎡ (可利用挑高拓展實(shí)際使用空間)

二層辦公：約 700㎡ (含超大贈送露臺)

【產(chǎn)品優(yōu)勢】天津生態(tài)城唯一一樓12米層高在售1.5層廠房、2層辦公送露臺

【產(chǎn)權(quán)明確】國有工業(yè)用地，50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

【園區(qū)規(guī)?！空嫉?9畝，總建筑面積3.2萬平米。容積率1.0，綠化率20%

【區(qū)位優(yōu)勢】到生態(tài)城全域范圍內(nèi)，十分鐘。到濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)15分鐘。到北塘、中心生活區(qū)20分鐘。到海洋高新 區(qū)、塘沽、高鐵站25分鐘。3分鐘可以上秦濱高速，5分鐘上京津高速。

【配套優(yōu)勢】園區(qū)一路之隔就是政府開發(fā)的生物醫(yī)藥園，里面有員工食堂、商超、咖啡廳和會議中心；另外該園區(qū)還配套有精品酒店（標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到希爾頓歡朋）和人才公寓，預(yù)計(jì)明年10月底交付使用。區(qū)域商務(wù)配套有愛琴海購物公園、東方文化廣場等。

【付款靈活】 可享受10年按揭貸款，緩解企業(yè)資金壓力。

【戶型多樣】800㎡-3200㎡，空間自由組合。

項(xiàng)目位于生態(tài)城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心帶，集聚了生態(tài)城80%的產(chǎn)業(yè)人口。目前周邊已經(jīng)有多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)交付，項(xiàng)目北側(cè)的華峰測控是北京的企業(yè)，專業(yè)從事集成電路的自動化設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)的，已經(jīng)建成投產(chǎn)，目前有多家上下游企業(yè)在跟我們對接。項(xiàng)目東側(cè)的是丹娜生物，從事生物試劑研發(fā)生產(chǎn)的，最早在濱旅產(chǎn)業(yè)園，企業(yè)發(fā)展速度非?？?，今年計(jì)劃在北交所掛牌，預(yù)計(jì)明年項(xiàng)目開工建設(shè)。項(xiàng)目南側(cè)就是政府投資建設(shè)的生物醫(yī)藥園，目前一期招商完成88%，有多家企業(yè)已經(jīng)入駐，包括了做中藥機(jī)器人的國炬醫(yī)療，做干細(xì)胞的博雅干細(xì)胞都是過億的產(chǎn)值，政府也在園區(qū)里做了孵化器，來推動生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

選址價(jià)值：

立足中新天津生態(tài)城——國家級綠色發(fā)展示范區(qū)，坐享優(yōu)越區(qū)位、前瞻政策、國際視野與完善產(chǎn)業(yè)生活配套，為企業(yè)未來發(fā)展注入強(qiáng)勁動能。

即刻入駐中新智薈港，開啟智造新篇章！

稀缺席位，恭候慧眼！


位置
地址：天津 天津 濱海 中新生態(tài)城
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