東莞市重大項目
松山湖數(shù)智產(chǎn)業(yè)鏈制造節(jié)點
大灣區(qū)工業(yè)4.0高標(biāo)廠房革新者
30萬㎡智造集成區(qū)
松山湖臻稀紅本產(chǎn)權(quán)物業(yè)
【項目亮點】
【地段優(yōu)越】松湖制造業(yè)新地標(biāo)，雙科學(xué)城主軸C位：“松山湖科學(xué)城”與“光明科學(xué)城”聯(lián)合驅(qū)動，共建國家科學(xué)中心先行啟動區(qū)。
【產(chǎn)業(yè)鏈條】華為2公里，構(gòu)建高端數(shù)智產(chǎn)業(yè)鏈：華為旁30萬㎡智造園區(qū)，聚集“智能制造+電子信息+新材料”生產(chǎn)型企業(yè)，填補(bǔ)松湖生產(chǎn)功能空白。
【高標(biāo)產(chǎn)品】工業(yè)4.0高標(biāo)廠房新標(biāo)準(zhǔn)：大朗工業(yè)4.0廠房的唯一供應(yīng)，“高標(biāo)生產(chǎn)空間”標(biāo)準(zhǔn)層5.2米層高，10.8米柱間距，高標(biāo)承載，空中花園，裝卸平臺，更懂企業(yè)功能空間需求。
【金融屬性】獨立紅本，50年產(chǎn)權(quán)：大朗首個“工改工”項目，增長型硬核資產(chǎn)?？焖俚玫郊t本，比其他項目早3-4年撬動資金杠桿。
【項目詳情】
項目總投資約22億元，總占地面積約7萬㎡，總建筑面積約30萬㎡，規(guī)劃建設(shè)包含獨棟企業(yè)總部、4.0高標(biāo)廠房、產(chǎn)研大廈、高端人才公寓等。
【主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)】項目以“2+3 數(shù)智產(chǎn)業(yè)體系”為產(chǎn)業(yè)核心驅(qū)動，聚焦“信息技術(shù)、高端裝備制造”兩個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和“新材料、新能源、醫(yī)療器械”三個補(bǔ)充產(chǎn)業(yè)，投入使用后，預(yù)計年產(chǎn)值100億元。
【項目區(qū)位交通】
項目位于東莞地理幾何中心——松山湖高新區(qū)，距華為南方基地2公里之隔
4輕軌口，5軌環(huán)伺，6站深圳，形成超集TOD
緊臨松湖北站、大朗站、大朗西站、濕地公園站四個輕軌口，佛莞惠城軌、莞深快軌、R1線、R3線、R5線五軌環(huán)伺，其中RI線建成后將西連廣州5號線，南連深圳6號線， 6站到深圳。更有G94、莞佛、甬莞、從莞、廣龍多條高速環(huán)繞，暢連30分鐘灣區(qū)核心共融圈。
【產(chǎn)品規(guī)劃】
廠房：1500-3000㎡
獨棟：2415㎡
車位：1176個（地面581個、地下595個）
層高：1樓7.9m，2-5樓6m，6樓以上5.2m
承重：首層2T/㎡，2-5層1.2T/㎡ ，5-10層承載0.85T/㎡
電梯：5T貨梯×1、3T貨梯3、消防梯×2，裝卸平臺、吊裝口等垂直物流
柱距：10.2m*10.8m
【園區(qū)配套】
一站式綜合服務(wù)中心、企業(yè)成果展示中心、路演中心、會議中心、創(chuàng)客空間、員工餐廳、共享活動中心、運(yùn)動活力街區(qū)（輕餐飲/休閑/娛樂）
搶駐“產(chǎn)業(yè)園”的四大理由
理由【交通】4輕軌口，5軌環(huán)伺，6站到深圳。項目緊臨“松湖北站、大朗站、大朗西站、濕地公園站”四輕軌口；“佛莞惠城軌、莞深快軌、R1線、R3線、R5線”五軌環(huán)伺；其中R1線建成后將西連廣州5號線，南連深圳6號線， 6站到深圳。更有G94、莞佛、甬莞、從莞、廣龍多條高速環(huán)繞，暢連30分鐘灣區(qū)核心共融圈。
理由【品牌】產(chǎn)業(yè)厚積20年，實力護(hù)航。更懂東莞，更懂產(chǎn)業(yè)，發(fā)展商以產(chǎn)業(yè)革新推動者的身份，啟航產(chǎn)業(yè)藍(lán)海，樹立大朗工業(yè)建筑標(biāo)桿。
理由【配套】與一萬家企業(yè)做鄰居，穩(wěn)賺松山湖紅利。30萬㎡高端智造基地，與華為、華貝電子、生益科技、普聯(lián)技術(shù)、歌爾智能、長盈精密、藍(lán)思科技、正業(yè)科技、拓斯達(dá)等新一代信息技術(shù)、機(jī)器人、智能裝備產(chǎn)業(yè)名企同步產(chǎn)業(yè)鏈，把脈未來。
理由【產(chǎn)品】：智造產(chǎn)業(yè)的工業(yè)美學(xué)，工業(yè)4.0高標(biāo)廠房的唯一供應(yīng)。
【讓高度更高】首層層高7.9米，2-5層6米，5-10層5.2米。
【讓荷載更穩(wěn)】首層2T/㎡，2-5層1.2T/㎡ ，5-10層承載0.85T/㎡ 。
【讓距離更闊】10.2*10.8米柱間距。
【讓生產(chǎn)高效】：4臺3-5T貨梯+2臺客梯，裝卸平臺、吊裝口等垂直物流。
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