這可能是工業(yè)地產(chǎn)主最頭疼的問(wèn)題。廠房不同于普通住宅，專業(yè)性強(qiáng)、需求精準(zhǔn)，選對(duì)平臺(tái)直接決定信息曝光和成交效率。結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)熱門平臺(tái)，我盤點(diǎn)了幾類值得關(guān)注的渠道，手把手教你“精準(zhǔn)投放”。  

一、垂直平臺(tái)：專業(yè)的人干專業(yè)的事  

工業(yè)地產(chǎn)講究“對(duì)口”，垂直類平臺(tái)用戶更精準(zhǔn)。比如“指點(diǎn)網(wǎng)”，覆蓋全國(guó)300多個(gè)城市，從上海、北京到三四線工業(yè)區(qū)，信息量超80萬(wàn)條。廠房、倉(cāng)庫(kù)、土地信息分類清晰，還能免費(fèi)發(fā)布。

垂直平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)在哪？以“指點(diǎn)網(wǎng)”為例，它甚至細(xì)分到“工廠整體轉(zhuǎn)讓”板塊，連設(shè)備、資質(zhì)都能打包交易。更重要的是，平臺(tái)承諾不收傭金，房東和租戶直接對(duì)接，避免中介吃差價(jià)。  

二、綜合信息網(wǎng)：流量大，但得會(huì)“淘”  

58同城、趕集網(wǎng)這類老牌平臺(tái)，優(yōu)勢(shì)是流量大。比如上海金山工業(yè)區(qū)800㎡庫(kù)房、杭州富陽(yáng)25000㎡新廠房，都能在58同城快速找到。但問(wèn)題也明顯——信息混雜。廠房可能和商鋪、住宅混在一起，需要手動(dòng)篩選。  

不過(guò)，綜合平臺(tái)適合“廣撒網(wǎng)”。尤其三四線城市的小型廠房，本地用戶更習(xí)慣用58、趕集搜索。比如濟(jì)源一處150平足療店轉(zhuǎn)讓信息，就夾雜在廠房招租中。想擴(kuò)大覆蓋面？這類平臺(tái)不能少。  

但要注意，中介平臺(tái)可能收取服務(wù)費(fèi)。比如某園區(qū)5000㎡廠房“業(yè)主直租無(wú)中介”，這類信息更劃算。

三、地方招商平臺(tái)：政府背書更靠譜  

政府園區(qū)官網(wǎng)或招商公眾號(hào)，往往隱藏著“寶藏”。比如什邡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)近期放出44301㎡低空經(jīng)濟(jì)區(qū)廠房，水電配套齊全，還帶人才公寓和籃球場(chǎng)。這類平臺(tái)信息真實(shí)度高，甚至能享受稅收優(yōu)惠。  

但地方平臺(tái)更新慢，需要主動(dòng)聯(lián)系招商部門。比如安徽江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、成都新材料產(chǎn)業(yè)園，都通過(guò)官網(wǎng)發(fā)布定制化廠房信息。  

五、行業(yè)社群與案例：跟著大企業(yè)走  

龍頭企業(yè)動(dòng)向也是風(fēng)向標(biāo)。比如泰禾智能將7000㎡廠房租給陽(yáng)光新能源，年租金202萬(wàn)元。這類案例往往透露行業(yè)聚集區(qū)域，跟著布局能蹭到產(chǎn)業(yè)鏈紅利。  

此外，加入行業(yè)微信群、本地商會(huì)群，時(shí)常能撿漏。某用戶曾在群里找到惠州下角5000㎡鋼構(gòu)廠房，因房東急租，價(jià)格比市場(chǎng)低15%。  

結(jié)語(yǔ)：按需匹配，別盲目跟風(fēng)  

選平臺(tái)要看需求：  

- 大型廠房?jī)?yōu)先垂直平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)園=指點(diǎn)網(wǎng)；  

- 中小型廠房用58、趕集覆蓋長(zhǎng)尾流量；  

- 急租或優(yōu)惠信息試試行業(yè)社群。  

最后提醒：發(fā)布信息時(shí)，務(wù)必寫明層高、承重、環(huán)評(píng)資質(zhì)等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。比如昆明呈貢某廠房強(qiáng)調(diào)“2.5層帶露臺(tái)，可搭光伏”，立刻吸引新能源企業(yè)。細(xì)節(jié)到位，成交更快！  

（數(shù)據(jù)來(lái)源：指點(diǎn)網(wǎng)等公開信息，截至2025年3月）

（本文信息來(lái)源商業(yè)地產(chǎn)交易平臺(tái)指點(diǎn)網(wǎng)整理發(fā)布，部分案例援引自上市公司公告及行業(yè)研報(bào)）