解放碑黃金地段酒店轉(zhuǎn)讓 旅游旺季前最后機會？

八一路好吃街的煙火氣還未散盡，一則酒店轉(zhuǎn)讓消息已悄然傳開。36間客房，1509㎡經(jīng)營面積，轉(zhuǎn)讓費300萬——這個位于解放碑心臟地帶的酒店項目，正在尋找新主人。

位置！位置！還是位置！

步行10分鐘到十八梯，15分鐘到洪崖洞，地鐵站就在大門口。這樣的地段配置，在重慶旅游市場意味著什么？今年五一假期，洪崖洞單日接待量突破15萬人次，十八梯商圈客流同比增長210%。守著這樣的聚寶盆，酒店生意能差到哪去？

數(shù)字背后的生意經(jīng)

每月8.9萬的租金，折算到36間客房，每間房每天成本不到100元?，F(xiàn)在解放碑周邊經(jīng)濟型酒店日常房價多少？隨便打開訂房軟件看看——沒有低于300元的！更別說旅游旺季價格直接翻倍。這樣的差價空間，夠不夠誘人？

300萬轉(zhuǎn)讓費值不值？

接手方拿到的是什么？現(xiàn)成的裝修、齊全的證照、穩(wěn)定的客源?，F(xiàn)在新開酒店要辦多少手續(xù)？消防、衛(wèi)生、特種行業(yè)許可證...沒三個月根本跑不下來。更別說裝修期間的租金損失。這些隱性成本，300萬你是不是已經(jīng)買到了？

風險藏在哪？

旅游市場會不會降溫？疫情影響會不會反復？但看看最近的數(shù)據(jù)：重慶上半年接待游客2.1億人次，同比增45.6%。解放碑商圈空置率持續(xù)低于5%。這樣的市場基本面，短期會有大波動嗎？