在北京開廠辦企業(yè)，找個好地方不容易。獨(dú)門獨(dú)院的廠房特別受歡迎，私密性好，進(jìn)出貨方便，管理起來也省心。北京各區(qū)都有這樣的廠房出租，大小不一，各有特色，能滿足不同企業(yè)的需求。

一、各區(qū)熱門廠房，選擇多

順義馬坡鎮(zhèn)有個2500平米的獨(dú)院廠房，簡裝修，月租7.6萬。院子獨(dú)立，大車進(jìn)出方便，適合中小型生產(chǎn)或倉儲。

大興區(qū)選擇更多：采育開發(fā)區(qū)有1700平米和460平米兩種廠房，都帶消防噴淋，月租分別是5.8萬和1萬；青云店還有4000-8000平的大空間，適合需要擴(kuò)張的企業(yè)。

密云場地大氣：中關(guān)村密云園有整整32000平米的園區(qū)，里面10棟樓可分租；另有一個7700平的精裝修獨(dú)棟，月租15萬，條件很好。

昌平很實(shí)惠：回龍觀一個12000平米的修理廠月租8萬，精裝修；馬池口則提供600平庫房加600平辦公房，適合需要前店后廠的企業(yè)。

石景山北重產(chǎn)業(yè)園有1000-15000平的空間，多棟結(jié)構(gòu)，靈活分割，適合剛起步或者穩(wěn)定發(fā)展中的公司。

二、挑廠房要看這些門道

交通位置最關(guān)鍵。比如房山竇店工業(yè)園的廠房，出門1公里就是京港澳高速，送貨拉料特別省時間。密云開發(fā)區(qū)的廠房離大廣高速才2公里，去哪都方便。

配套要齊全。好廠房不光有四壁，水電、宿舍、食堂、停車位都得有。像北航科技園密云分園，吃住行全包，還能幫企業(yè)辦政策申請，省心。

行業(yè)對口很重要。大興生物醫(yī)藥基地的廠房專門服務(wù)醫(yī)藥類企業(yè)；密云聯(lián)東U谷歡迎高精尖產(chǎn)業(yè)；房山竇店廠房適合機(jī)加工或倉儲。選對了地方，鄰居都是同行，辦事也方便。

三、價格和租期，量力而行

小面積廠房（500平以下）月租1萬起，中等規(guī)模（2000平左右）5-8萬，大型園區(qū)或獨(dú)棟可能15萬以上。多數(shù)要求押1-3個月、付3-6個月租金，簽3-5年合同。通州臺湖鎮(zhèn)有600平帶300平院子的廠房，每天每平米才0.38元，算是很劃算了。

在北京租獨(dú)院廠房，選擇多但競爭也大。建議先想清楚自己要多大地方、干什么用、能出多少預(yù)算。多跑幾個地方看看，和房東細(xì)聊，往往還有商量空間。好廠房不等人，看準(zhǔn)了就下手。

北京昌平廠房出租丨馬池口600平米庫房，600平米辦公房

面積： 1200㎡| 廠房類型： 其他

位置： 北京 北京 昌平| 工廠結(jié)構(gòu)： 單層

廠房狀態(tài)： 精裝修| 月租金：￥面議萬

北京中關(guān)村密云園廠房出租，32000㎡共10棟辦公樓

面積： 32000㎡| 廠房類型： 標(biāo)準(zhǔn)廠房

位置： 北京 北京 密云| 工廠結(jié)構(gòu)： 工業(yè)園

廠房狀態(tài)： 簡裝修| 月租金：￥面議萬

北京昌平區(qū)回龍觀修理廠出租

面積： 12000㎡| 廠房類型： 標(biāo)準(zhǔn)廠房

位置： 北京 北京 昌平| 工廠結(jié)構(gòu)： 連層

廠房狀態(tài)： 精裝修| 月租金：￥8萬

北京大興亦莊采育開發(fā)區(qū)廠房出租，丙二消防，有噴淋，可以進(jìn)大車

面積： 1700㎡| 廠房類型： 標(biāo)準(zhǔn)廠房

位置： 北京 北京 大興| 工廠結(jié)構(gòu)： 單層

廠房狀態(tài)： 簡裝修| 月租金：￥5.8萬

北京大興亦莊采育開發(fā)區(qū)廠房出租，丙二消防，有噴淋，可以進(jìn)大車

面積： 460㎡| 廠房類型： 標(biāo)準(zhǔn)廠房

位置： 北京 北京 大興| 工廠結(jié)構(gòu)： 單層

廠房狀態(tài)： 簡裝修| 月租金：￥1萬

北京順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)廠房出租 獨(dú)門獨(dú)院2500平

面積： 2500㎡| 廠房類型： 標(biāo)準(zhǔn)廠房

位置： 北京 北京 順義| 工廠結(jié)構(gòu)： 單層

廠房狀態(tài)： 簡裝修| 月租金：￥7.6萬

北京石景山區(qū)北重產(chǎn)業(yè)園廠房出租、寫字樓出租1000-15000平米

面積： 15000㎡| 廠房類型： 標(biāo)準(zhǔn)廠房

位置： 北京 北京 石景山| 工廠結(jié)構(gòu)： 多棟

廠房狀態(tài)： 毛坯| 月租金：￥面議萬

北京密云廠房辦公樓出租 7700平

面積： 7700㎡| 廠房類型： 標(biāo)準(zhǔn)廠房

位置： 北京 北京 密云| 工廠結(jié)構(gòu)： 單層

廠房狀態(tài)： 精裝修| 月租金：￥15萬

北京大興區(qū)青云店廠房出租（4000平-8000平）

面積： 8000㎡| 廠房類型： 標(biāo)準(zhǔn)廠房

位置： 北京 北京 大興| 工廠結(jié)構(gòu)： 多棟

廠房狀態(tài)： 毛坯| 月租金：￥面議