北京規(guī)劃 10 個(gè)高端酒店集群，2030 年培育 600 家高品質(zhì)酒店

北京市酒店行業(yè)發(fā)展大會(huì)宣布，到 2030 年將打造 10 個(gè)集聚國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌的高端酒店集群，培育星級(jí)旅游飯店、綠色旅游飯店等高品質(zhì)酒店 600 家以上。

北京將圍繞 "一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)" 城市空間結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)布局中心城區(qū)商務(wù)酒店集群、副中心會(huì)展酒店集群、延慶懷柔生態(tài)度假酒店集群等 10 大板塊。計(jì)劃通過(guò) "存量升級(jí) + 增量?jī)?yōu)化" 雙輪驅(qū)動(dòng)，提升酒店業(yè)國(guó)際化、智慧化、綠色化水平，推動(dòng)北京從 "酒店數(shù)量大市" 向 "酒店質(zhì)量強(qiáng)市" 轉(zhuǎn)變。此舉將強(qiáng)化北京作為國(guó)際交往中心的功能，為 2029 年世界田徑錦標(biāo)賽等重大賽事提供高品質(zhì)接待保障，預(yù)計(jì)帶動(dòng)相關(guān)投資超 500 億元。

首農(nóng)攜手悅榕集團(tuán)，北京首家 "鴻居" 酒店落戶延慶

首農(nóng)食品集團(tuán)旗下首農(nóng)發(fā)展公司與新加坡悅榕集團(tuán)正式簽署合作協(xié)議，共同打造延慶區(qū)延農(nóng)路 8 號(hào)高端度假酒店項(xiàng)目。

該項(xiàng)目標(biāo)志著悅榕集團(tuán)旗下生活方式品牌 "鴻居" 首次進(jìn)入北京市場(chǎng)，總投資約 8 億元，占地 120 畝，將打造集高端酒店、特色療愈、度假旅居于一體的一站式京郊度假目的地。依托延慶優(yōu)越生態(tài)與區(qū)位資源（毗鄰世園會(huì)園區(qū)、冬奧會(huì)場(chǎng)館），酒店將融合首農(nóng)農(nóng)業(yè)生態(tài)資源與悅榕集團(tuán)健康療愈理念，提供有機(jī)餐飲、溫泉 SPA、親子農(nóng)耕等特色服務(wù)。預(yù)計(jì) 2028 年開業(yè)，建成后將成為京西北高端度假新地標(biāo)，助力延慶打造國(guó)際休閑度假旅游區(qū)。

錦江麗笙引入高端生態(tài)度假品牌 "麗祺"，中國(guó)首店簽約上海崇明

錦江麗笙酒店與上海城投資產(chǎn)管理集團(tuán)達(dá)成合作，將 "麗祺" 品牌引入上海崇明，打造上海寶島森林?麗祺酒店。

作為麗祺品牌進(jìn)入中國(guó)的首個(gè)項(xiàng)目，該酒店位于崇明島核心生態(tài)區(qū)，總建筑面積約 3.5 萬(wàn)平方米，擁有 220 間客房及套房，配套森林 SPA、生態(tài)餐廳、會(huì)議中心等設(shè)施。麗祺品牌定位高端生態(tài)度假市場(chǎng)，以 "自然共生、身心療愈" 為核心理念，將融合崇明生態(tài)資源與錦江麗笙國(guó)際化運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，打造長(zhǎng)三角生態(tài)度假新標(biāo)桿。項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2027 年開業(yè)，將填補(bǔ)崇明高端生態(tài)度假酒店空白，助力上海建設(shè)世界著名旅游城市。

蘇州觀前街 voco 酒店盛大開業(yè)，洲際高端品牌落子古城核心區(qū)

洲際酒店集團(tuán)旗下高端品牌 voco 酒店在蘇州觀前街核心商圈開業(yè)，標(biāo)志著 voco 酒店在大中華區(qū)達(dá)到 30 家開業(yè)里程碑。

蘇州觀前街 voco 酒店擁有 186 間客房，設(shè)計(jì)融合蘇州園林元素與現(xiàn)代潮流風(fēng)格，配備全日制餐廳、空中花園、多功能會(huì)議室等設(shè)施。酒店依托觀前街商圈優(yōu)勢(shì)，定位中高端商旅與文旅市場(chǎng)，提供 "經(jīng)典與活力平衡" 的住宿體驗(yàn)。作為 voco 品牌在蘇州的首家門店，酒店填補(bǔ)了觀前街區(qū)域高端酒店空白，以標(biāo)準(zhǔn)化管理與本地化創(chuàng)新為蘇州文旅注入新活力。開業(yè)促銷期間推出 "園林 + 住宿" 套餐，開業(yè)首周入住率達(dá) 85%，成為古城核心區(qū)潮流居停新典范。

同程數(shù)據(jù)：2026 春節(jié)多地酒店預(yù)訂熱度暴增，重慶同比提升 158%

同程旅行發(fā)布 2026 年春節(jié)酒店預(yù)訂數(shù)據(jù)，多地掀起 "年味搶客潮"，特色年俗游帶動(dòng)酒店預(yù)訂量大幅增長(zhǎng)。

數(shù)據(jù)顯示，截至 1 月 27 日，重慶春節(jié)酒店預(yù)訂熱度同比提升 158%，穩(wěn)居國(guó)內(nèi)熱門城市 TOP10，僅次于北上廣及三亞；廣東潮汕地區(qū)表現(xiàn)亮眼，揭陽(yáng)、汕頭預(yù)訂熱度分別同比提升 337% 和 212%；"年豬熱" 等特色年俗活動(dòng)進(jìn)一步推高預(yù)訂量，四川、湖南等地鄉(xiāng)村民宿預(yù)訂量同比增長(zhǎng)超 200%。同程分析稱，2026 年春節(jié)酒店預(yù)訂呈現(xiàn) "品質(zhì)化、個(gè)性化、本地化" 趨勢(shì)，中高端酒店占比達(dá) 62%，家庭房、親子房預(yù)訂量同比增長(zhǎng) 180%，預(yù)計(jì)春節(jié)期間國(guó)內(nèi)酒店平均入住率將達(dá) 78%。

金陵飯店發(fā)布 2025 年業(yè)績(jī)預(yù)告，凈利潤(rùn)預(yù)增 65%-90%

金陵飯店公告顯示，2025 年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) 4.2 億元 - 4.8 億元，同比增長(zhǎng) 65%-90%，輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)成為增長(zhǎng)新引擎。

業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主要得益于酒店運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)回暖、輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張及投資收益增加。2025 年金陵飯店新增委托管理酒店 18 家，輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng) 42%，占總收入比重達(dá) 35%。同時(shí)，南京金陵飯店旗艦店通過(guò)服務(wù)升級(jí)與數(shù)字化轉(zhuǎn)型，入住率達(dá) 76%，同比提升 8 個(gè)百分點(diǎn)。金陵飯店表示，2026 年將加速輕資產(chǎn)擴(kuò)張，計(jì)劃新增 30 家委托管理酒店，重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)及成渝地區(qū)，打造中國(guó)領(lǐng)先的酒店資產(chǎn)管理平臺(tái)。

錦江酒店（中國(guó)區(qū)）推出AI協(xié)同平臺(tái)

錦江酒店（中國(guó)區(qū)）與飛書聯(lián)合發(fā)布了定制化協(xié)同平臺(tái)“錦鯤”及專屬AI智能體“鯤書”。這一體系旨在解決大型酒店集團(tuán)信息傳遞損耗、知識(shí)沉淀難等痛點(diǎn)。例如，“鯤書”接入了超6000份業(yè)務(wù)知識(shí)文檔，員工可隨時(shí)查詢工作標(biāo)準(zhǔn)。此舉標(biāo)志著酒店業(yè)從“規(guī)模比拼”轉(zhuǎn)向“效率賽跑”，通過(guò)技術(shù)工具解放人力，讓員工更專注于提供有溫度的服務(wù)。

上海東錦江希爾頓逸林酒店被收購(gòu)

由招商信諾與利安人壽組成的聯(lián)合體完成了對(duì)上海東錦江希爾頓逸林酒店的收購(gòu)，交易金額達(dá)數(shù)億元。這家酒店位于上海陸家嘴商圈，擁有850間客房。此次交易顯示了險(xiǎn)資等長(zhǎng)期資本對(duì)國(guó)內(nèi)核心城市優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)的配置興趣。

北海潿洲島悅苑酒店開業(yè)

1月10日，北海潿洲島悅苑酒店正式開業(yè)。該項(xiàng)目是廣旅沿海投資公司推動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜钨Y源提質(zhì)升級(jí)的重點(diǎn)工程，它的運(yùn)營(yíng)有助于推動(dòng)潿洲島從“觀光旅游”向“度假旅游”轉(zhuǎn)型，打造高品質(zhì)的海島度假目的地。

雅閣酒店集團(tuán)三大五星級(jí)項(xiàng)目同步籌開

2026年元月，雅閣酒店集團(tuán)在浙江溫嶺、河北保定、云南麗江三地同步籌開五星級(jí)酒店項(xiàng)目，拉開新年發(fā)展序幕。溫嶺雅閣國(guó)際大酒店定位“文化客廳”，融合海洋文化與石材藝術(shù)；保定電谷·雅閣國(guó)際大酒店注重綠色科技，打造“太陽(yáng)能發(fā)電酒店”；麗江維景雅閣璞邸酒店則深度融入納西族東巴文化，打造“可居住博物館”。這三個(gè)項(xiàng)目分別體現(xiàn)“聚焦下沉”“存量煥新”與“文化深耕”的戰(zhàn)略方向，展示了雅閣在高端市場(chǎng)的差異化布局與價(jià)值升級(jí)實(shí)踐。

上海華亭賓館改造完成，2月10日試運(yùn)營(yíng)

承載上海城市記憶的華亭賓館于1月26日完成全面改造裝修，將于2月10日正式試運(yùn)營(yíng)。這家改革開放后上海首家中外合作管理的國(guó)際酒店曾創(chuàng)下多項(xiàng)行業(yè)先河，如引入全球電腦訂房系統(tǒng)、客房拍出1000美元/晚的“天價(jià)”等。改造后的賓館融合現(xiàn)代審美與綠色理念，客房采用環(huán)保材料與智能控制系統(tǒng)，并創(chuàng)新推出“酒店+服務(wù)式公寓”雙業(yè)態(tài)。華亭賓館在40年歷程中接待過(guò)基辛格、撒切爾夫人、林青霞等眾多名人政要，此次煥新歸來(lái)，有望再次成為上海的城市會(huì)客廳。

國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《加快培育服務(wù)消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)工作方案》

2026年1月29日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《加快培育服務(wù)消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)工作方案》，旨在優(yōu)化和擴(kuò)大服務(wù)供給，促進(jìn)服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)惠民?！斗桨浮肪劢菇煌ǚ?wù)、旅居服務(wù)、入境消費(fèi)等重點(diǎn)領(lǐng)域，提出通過(guò)優(yōu)化供給、創(chuàng)新場(chǎng)景、加強(qiáng)人才培養(yǎng)等措施激發(fā)活力。同時(shí)，針對(duì)演出服務(wù)、體育賽事、情緒式體驗(yàn)等潛力領(lǐng)域，健全激勵(lì)機(jī)制、培育優(yōu)質(zhì)品牌。政策還將通過(guò)健全標(biāo)準(zhǔn)體系、加強(qiáng)信用建設(shè)、強(qiáng)化財(cái)政金融支持（如支持消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行REITs）等方式提供保障。該方案直接利好文旅、酒店、餐飲等行業(yè)，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步推動(dòng)商旅文體健業(yè)態(tài)融合，釋放休閑旅游需求。

萬(wàn)達(dá)美程酒店管理公司連簽六城六店

2026年開年，萬(wàn)達(dá)美程酒店管理公司接連簽署六城六店合作協(xié)議，實(shí)現(xiàn)拉薩、林芝等多地首店突破。其中，拉薩萬(wàn)達(dá)美華酒店為翻牌改造，將注入智能系統(tǒng)與復(fù)合社交空間；林芝萬(wàn)達(dá)頤華酒店則側(cè)重融合藏地自然美學(xué)與高端旅居體驗(yàn)。此外，咸寧、鄭州、連云港、青島、武漢等地的新項(xiàng)目進(jìn)一步完善了品牌區(qū)域布局。此次簽約標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)生活方式品牌從核心經(jīng)濟(jì)圈向潛力目的地縱深滲透，“多元產(chǎn)品、全域覆蓋”發(fā)展模式進(jìn)入新階段。

能源資本收購(gòu)高星酒店（“油老板”下場(chǎng)）

2026年開年，深圳寶安京基華邑酒店以6.5億元易主，接盤方為從事石化貿(mào)易的自然人劉丹。這標(biāo)志著能源資本（“油老板”）正成為高星酒店大宗交易市場(chǎng)的新玩家。買家看中的是該酒店位于大灣區(qū)核心區(qū)位、深圳國(guó)際會(huì)展中心人流的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，雖目前處于虧損爬坡期，但未來(lái)可通過(guò)改造為能源商務(wù)社交平臺(tái)（配備期貨交易大廳、供應(yīng)鏈金融服務(wù)中心）實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同。此外，酒店已啟動(dòng)公募REITs籌備，估值有望達(dá)到12億元，為資本提供增值退出路徑。近年來(lái)，能源資本收購(gòu)酒店案例增多，反映出資本從單純能源貿(mào)易向多元化資產(chǎn)布局的轉(zhuǎn)變。

四處酒店資產(chǎn)成交額超45億元

近期，上海東錦江希爾頓逸林酒店、杭州濱江寶龍城購(gòu)物中心及酒店、上海中港匯鉑爾曼酒店、深圳寶安京基華邑酒店等四處酒店資產(chǎn)密集成交，累計(jì)金額超過(guò)45億元。這些資產(chǎn)均位于上海、杭州、深圳等核心城市的核心區(qū)位，但因市場(chǎng)周期、賣方財(cái)務(wù)境況等因素，交易價(jià)格呈現(xiàn)“洼地”特征。例如，上海東錦江希爾頓逸林酒店以約9億元被招商信諾與利安人壽收購(gòu)，折合每間客房106萬(wàn)元，較市場(chǎng)估值有顯著折讓。這些交易反映資本正以低于重置成本的價(jià)格收購(gòu)核心城市存量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)，把握“金邊洼地”機(jī)會(huì)。

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