解決酒店資產(chǎn)交易難題，一個(gè)有效風(fēng)控的“資產(chǎn)流通樞紐” 

在酒店產(chǎn)業(yè)中，物業(yè)的轉(zhuǎn)手屢見(jiàn)不鮮，有的為了現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，有的是戰(zhàn)略性退出，有的是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善急需脫手盤活……近年來(lái)，酒店資產(chǎn)的交易需求更是愈發(fā)旺盛。一方面是連鎖品牌在市場(chǎng)擴(kuò)張。據(jù)指點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2023年酒旅市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，1月開(kāi)業(yè)酒店項(xiàng)目激增，維也納酒店、全季酒店等多個(gè)品牌1月齊齊發(fā)力，實(shí)現(xiàn)多店齊開(kāi)的突破；另一方面是市場(chǎng)連鎖化進(jìn)程加快，中小型酒店企業(yè)也在走品牌連鎖道路，帶動(dòng)自持酒店資產(chǎn)、租賃型酒店資產(chǎn)的流通交易。

即便品牌連鎖腳步加快，規(guī)模迅速擴(kuò)張，有買有賣的情況下，酒店地產(chǎn)投資的一大挑戰(zhàn)，仍是資產(chǎn)難脫手的問(wèn)題。

「我曾經(jīng)花費(fèi)大量的時(shí)間和精力與各種中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系，但并沒(méi)有找到合適的買家?！?/span>

「現(xiàn)在酒店市場(chǎng)信息透明度太低，很難找到對(duì)我們的酒店感興趣且具備充足資金和經(jīng)驗(yàn)的投資者?！?/span>

「租賃物業(yè)時(shí)總是要花費(fèi)大量時(shí)間和精力，和房東或中介進(jìn)行多次談判和往返，零散信息帶來(lái)的巨大精力成本，嚴(yán)重阻礙了我們的擴(kuò)張計(jì)劃?！?/span> 

這是不少酒店投資人的真實(shí)心聲。當(dāng)前，在酒店資產(chǎn)交易中，信息不對(duì)稱和交易流程粗放、漏洞頻出的問(wèn)題，導(dǎo)致酒店資產(chǎn)交易需求旺盛但實(shí)際成交率低。作為“投融建管退”的資產(chǎn)流動(dòng)再正常不過(guò)的最后一站，同時(shí)也是酒店投資的第一站，酒店資產(chǎn)的合理退出，亟需搭建交易樞紐。

圖片來(lái)源：指點(diǎn)網(wǎng)小程序

這個(gè)問(wèn)題顯然不是近兩年突然出現(xiàn)的難題，指點(diǎn)網(wǎng)的誕生，昭示著早在10年前，酒店資產(chǎn)交易問(wèn)題就已經(jīng)成為酒店投資人面臨的一大瓶頸。 

指點(diǎn)網(wǎng)，由酒店和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)行業(yè)資深從業(yè)者規(guī)劃搭建。建設(shè)的機(jī)緣，正是由于疫情導(dǎo)致的市場(chǎng)的需求。大量的酒店投資人在尋找合適的物業(yè)時(shí)，酒店物業(yè)相關(guān)信息非?，嵥?，需要耗費(fèi)大量時(shí)間精力篩選合適的物業(yè)，在經(jīng)營(yíng)酒店的繁忙工作中，還要抽時(shí)間對(duì)比物業(yè)價(jià)格、空間、地址、周邊流量等情況。就在數(shù)次碰壁中，另一個(gè)角度就是酒店經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)讓方，沒(méi)有一個(gè)專業(yè)的垂直的平臺(tái)供信息發(fā)布和短時(shí)間內(nèi)有效覆蓋酒店人群的對(duì)接，基于此一個(gè)致力解決酒店資產(chǎn)交易的中樞平臺(tái)，2019年逐漸成形并最終落地。

指點(diǎn)網(wǎng)主要分為酒店升級(jí)、酒店轉(zhuǎn)讓、酒店出租、求租酒店、酒店出售、酒店收購(gòu)等交易，除了酒店物業(yè)資產(chǎn)交易之外，還有酒店內(nèi)產(chǎn)品的交易渠道和實(shí)時(shí)酒店資訊服務(wù)，一站式覆蓋酒店投資大半個(gè)生命周期，有效解決業(yè)主和投資人的資產(chǎn)交易問(wèn)題。

· 酒店交易集成，促進(jìn)成交

指點(diǎn)網(wǎng)集成了大量的民宿、賓館、酒店買賣和租賃信息，為業(yè)主和投資者提供了一個(gè)匯聚市場(chǎng)資源的平臺(tái)。通過(guò)簡(jiǎn)單的搜索和篩選，業(yè)主可以快速找到感興趣的買家或租賃方。這不僅節(jié)省了業(yè)主的時(shí)間和精力，也促進(jìn)了交易的快速達(dá)成。

· 信息透明度高，交易省心

指點(diǎn)網(wǎng)致力于提供高度透明的信息，使業(yè)主和投資者能夠更清晰地了解對(duì)方的需求。這種透明度不僅增加了交易的可靠性，還減少了交易風(fēng)險(xiǎn)，讓交易變得更加省心和高效。

· 真實(shí)品牌曝光，流量精準(zhǔn)

指點(diǎn)網(wǎng)和小程序平臺(tái)上擁有大量的酒店買家和投資者用戶，它們都是專注于酒店交易的目標(biāo)受眾。通過(guò)在平臺(tái)上發(fā)布酒店信息，業(yè)主可以精準(zhǔn)地吸引到潛在的買家和租賃方。這種精準(zhǔn)流量不僅提高了交易的曝光度，還增加了業(yè)主的品牌知名度，為業(yè)務(wù)擴(kuò)張帶來(lái)更多機(jī)會(huì)。

圖片來(lái)源：指點(diǎn)網(wǎng)小程序

基于深刻的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)建設(shè)而成的指點(diǎn)網(wǎng)，功能簡(jiǎn)潔實(shí)用，真正滿足了酒店資產(chǎn)交易需求。自2019年投入運(yùn)營(yíng)至今，酒店物業(yè)信息發(fā)布近3萬(wàn)條，現(xiàn)在通過(guò)搜索引擎搜索“指點(diǎn)網(wǎng)”，就能看到指點(diǎn)網(wǎng)在一眾廣告中夾縫求生，躋身前列，展示出了不可撼動(dòng)的民推地位。

圖片來(lái)源：指點(diǎn)網(wǎng)小程序

正是這樣高度集成化、透明化的交易平臺(tái)，為業(yè)主和投資者帶來(lái)了更多的機(jī)遇和成功的可能性，滿足了酒店物業(yè)和酒店資產(chǎn)交易需求。而通過(guò)這樣的平臺(tái)，助力酒店物業(yè)和資產(chǎn)的高效流通，也許會(huì)成為酒店產(chǎn)業(yè)連鎖化、租賃規(guī)?；厔?shì)下，酒店產(chǎn)業(yè)再次高速擴(kuò)張的有力舉措。