來源：紅網(wǎng) 作者：岳瑾 編輯：李雨沁

據(jù)紅網(wǎng)時刻新聞7月18日報道，戴德梁行發(fā)布了2023年上半年長沙甲級寫字樓和消費市場最新數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，上半年長沙甲級寫字樓總存量為256.5萬平方米，租戶活躍度回升，空置率繼續(xù)下降。長沙優(yōu)質(zhì)零售市場總存量達到299.5萬平方米，二季度消費市場逐步回暖，品牌拓店積極性上漲。

根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)，2023年上半年長沙甲級寫字樓市場沒有新增項目進入市場，總存量保持在256.5萬平方米。租戶活躍度逐步回升，凈吸納量約為5.2萬平方米，同比增長約85.7%。因此，整體空置率比2022年末下降了2.0個百分點，降至32.4%。為吸引目標租戶，業(yè)主提供了更靈活的談判空間，導致全市寫字樓市場租金水平下降。其中，長沙市中心區(qū)域的寫字樓空置率為24.6%，較2022年末下降了2.8個百分點。

受疫情和其他因素影響，不少品牌選擇關閉店鋪，導致長沙優(yōu)質(zhì)零售市場空置率上升至14.5%。然而，隨著消費逐步回暖和新項目的招商表現(xiàn)良好，上半年凈吸納量約為10.7萬平方米，使得空置率下降至14.0%。

消費復蘇使得品牌拓店積極性明顯回升，除了新項目外，上半年新開店數(shù)量同比增長約52.7%。零售業(yè)態(tài)是新開店的主力業(yè)態(tài)，約占新店總開業(yè)數(shù)量的41.4%。此外，隨著經(jīng)濟社會全面恢復常態(tài)化運行，消費者外出意愿和社交需求增加，餐飲、兒童和休閑娛樂業(yè)態(tài)同比上升約7.4個百分點、5.4個百分點和2.9個百分點。另外，為了迎合年輕消費者的偏好，一些“國潮”和彩票相關品牌相繼入駐優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)，為長沙商業(yè)市場帶來了新元素和活力。

展望下半年，長沙優(yōu)質(zhì)零售市場將迎來位于南城商圈的匯金天虹購物中心的投入使用。隨著長沙消費的逐步回暖和政府推進促消費政策，帶動線上線下消費，預計將有利于長沙商業(yè)市場提振消費信心，激發(fā)消費潛力，品牌拓店活躍度有望繼續(xù)保持，空置率有望進一步下降。