一、本月酒店品牌百?gòu)?qiáng)榜單

以下是邁點(diǎn)研究院獨(dú)家發(fā)布的“2023年10月酒店品牌影響力100強(qiáng)榜單”。本月，維也納酒店、麗楓酒店、錦江酒店、亞朵酒店、希爾頓歡朋酒店、宜尚酒店、柏曼酒店、洲際酒店、維也納國(guó)際酒店、希爾頓酒店進(jìn)入榜單前十，電競(jìng)酒店品牌錦囊泛娛酒店上榜，也是唯一的電競(jìng)酒店品牌進(jìn)入百?gòu)?qiáng)榜。本月100強(qiáng)榜單中，共有62個(gè)品牌排名環(huán)比上升，數(shù)額環(huán)比增長(zhǎng)34.78%，34個(gè)品牌排名環(huán)比下降，數(shù)額環(huán)比下滑26.09%，4個(gè)品牌排名保持穩(wěn)定，該數(shù)據(jù)表明10月各大酒店正在不斷開(kāi)展品牌深化工作。

唯一上百?gòu)?qiáng)榜的電競(jìng)酒店品牌：錦囊泛娛酒店排名74。

錦囊泛娛酒店是電競(jìng)泛娛空間運(yùn)營(yíng)商，有著酒店多年的管理成績(jī)與成熟的泛娛樂(lè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，在電競(jìng)領(lǐng)域超前的技術(shù)能力以及豐富的項(xiàng)目落地經(jīng)驗(yàn)，賦能并助力行業(yè)酒店打造全新的IDEA電競(jìng)盒玩店。自2015年創(chuàng)立后快速崛起，以深圳都市圈為中心，輻射全國(guó)39個(gè)城市，成為連續(xù)多年蟬聯(lián)全國(guó)排名靠前的電競(jìng)酒店品牌。

二、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)總結(jié)

1.品牌開(kāi)業(yè)簽約：10月中高端酒店開(kāi)業(yè)數(shù)額高達(dá)82家

品牌酒店開(kāi)業(yè)：據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2023年10月新開(kāi)業(yè)117家酒店，類(lèi)型涵蓋中高端以上酒店。其中奢華酒店5家；國(guó)際高端酒店15家；國(guó)內(nèi)高端酒店15家；中高端酒店82家。

酒店品牌簽約：據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2023年10月中國(guó)酒店市場(chǎng)新簽約項(xiàng)目97家。品牌類(lèi)型上，奢華酒店簽約3家、國(guó)際高端酒店簽約5家、國(guó)內(nèi)高端酒店簽約2家、中高端酒店簽約35家、中端酒店簽約12家、輕中端酒店簽約8家、經(jīng)濟(jì)型酒店簽約14家、精品民宿簽約18家。

酒店人事任命：據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2023年10月共有19位高管履新，其中涉及四季酒店集團(tuán)、香格里拉、萬(wàn)豪酒店等數(shù)個(gè)奢華、高端酒店集團(tuán)及品牌。

2.品牌合作拓展：優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)形成酒店產(chǎn)業(yè)新模式

英東資本集團(tuán)與東方柏嘉酒店集團(tuán)成立合資公司，雙方共同發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，英東資本集團(tuán)旗下盈基科技集團(tuán)主要負(fù)責(zé)對(duì)不良資產(chǎn)或債權(quán)收并購(gòu)，取得低價(jià)且優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)，東方柏嘉酒店集團(tuán)負(fù)責(zé)品牌管理以及運(yùn)營(yíng)，共同打造輕奢酒店連鎖品牌。

3.酒店資產(chǎn)交易：億元以上酒店穩(wěn)高不下，成交數(shù)值稀缺

據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2023年10月，共有48家酒店拍賣(mài)，其中拍賣(mài)價(jià)格在億元以上酒店15家，拍賣(mài)價(jià)格在5000萬(wàn)元-1億元酒店8家，拍賣(mài)價(jià)格5000萬(wàn)元以下25家，截至發(fā)稿，只有1家酒店已成交。

4.企業(yè)營(yíng)收情況：行業(yè)基本呈現(xiàn)正態(tài)走向，利潤(rùn)把控部分仍有待提升

本季度，在營(yíng)收方面僅有1家（溫德姆酒店及度假村）呈現(xiàn)略微下降現(xiàn)象，整體行業(yè)基本呈現(xiàn)正態(tài)走向。在凈利潤(rùn)方面，上市酒店集團(tuán)呈現(xiàn)明顯的兩級(jí)分化現(xiàn)象，錦江酒店以同比增長(zhǎng)169.28%的數(shù)值，遠(yuǎn)超于其他酒店集團(tuán)，而君亭酒店，則呈現(xiàn)一定程度的下降，同比下跌65.36%，這表明君亭酒店在利潤(rùn)把控點(diǎn)上仍有巨大提升空間。

三、品牌細(xì)分榜單

1. 酒店品牌類(lèi)型分布

品牌數(shù)量維度分析：10月中高端酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店品牌增長(zhǎng)數(shù)量最為明顯，分別增長(zhǎng)4、3家，國(guó)內(nèi)高端酒店出現(xiàn)了1家的下滑，這表明目前酒店市場(chǎng)已逐步開(kāi)始關(guān)注中下層市場(chǎng)的拓展延伸。

品牌指數(shù)均值維度分析：10月有75%的類(lèi)型酒店出現(xiàn)了不同程度的品牌指數(shù)下滑現(xiàn)象，其中較為明顯的為奢華酒店和國(guó)際高端酒店，分別下滑2.34%和2.86%?；诖?，邁點(diǎn)研究院認(rèn)為各類(lèi)型酒店的品牌指數(shù)均有一定程度的深化空間，尤其是高端酒店品牌。

1）酒店類(lèi)型分布與品牌指數(shù)

2）酒店類(lèi)型細(xì)分榜單

2. 酒店品牌區(qū)域分布

品牌數(shù)量維度分析：10月華東區(qū)域的酒店數(shù)量增長(zhǎng)高達(dá)5家，增長(zhǎng)率為1.19%，東北、華中、華南分別增長(zhǎng)1家，僅有三個(gè)區(qū)域（西南、華北、西北）未發(fā)生數(shù)值變化，這表明從區(qū)域維度看，10月大部分酒店在對(duì)外拓寬市場(chǎng)方面，呈現(xiàn)蓬勃生機(jī)。

品牌指數(shù)均值維度分析：10月區(qū)域指數(shù)最高值（全球指數(shù)均值）出現(xiàn)下滑現(xiàn)象，環(huán)比下跌2.60%，其他區(qū)域浮動(dòng)率均在-0.51%~0.27%左右，且下降率高于增長(zhǎng)率，這表明從區(qū)域維度看，整體行業(yè)品牌發(fā)展不容樂(lè)觀，尤其是對(duì)于全球酒店而言，品牌發(fā)展需進(jìn)一步強(qiáng)化。

1）酒店區(qū)域分布與品牌指數(shù)

2）酒店區(qū)域細(xì)分榜單

3. 酒店品牌主題分布

品牌數(shù)量維度分析：10月電競(jìng)酒店和生活方式酒店為增長(zhǎng)數(shù)值最大的2個(gè)主題酒店品牌，分別增長(zhǎng)4、2家，環(huán)比增長(zhǎng)7.41%和2.15%，這表明目前發(fā)展新型主題酒店，一定程度上已被酒店市場(chǎng)所認(rèn)可?；诖?，邁點(diǎn)研究院認(rèn)為新型主題酒店未來(lái)將會(huì)有巨大的發(fā)展前景，尤其是切合客群實(shí)際需求的主題酒店。

品牌指數(shù)均值維度分析：10月僅有情侶酒店（0.32%）和文化酒店（0.05%）出現(xiàn)了小幅度的增長(zhǎng)，其余主題酒店均出現(xiàn)了不同程度的下滑現(xiàn)象，其中潮牌酒店和輕奢酒店下滑最為嚴(yán)重，分別下跌2.69%和2.73%，這表明目前各大主題酒店均需要強(qiáng)化品牌打造，從而推動(dòng)品牌的效益化發(fā)展。

1）酒店主題分布與品牌指數(shù)

2）酒店主題細(xì)分榜單

四、品牌指數(shù)細(xì)分

1.品牌指數(shù)分析

10月百?gòu)?qiáng)榜單和整體酒店品牌指數(shù)數(shù)據(jù)如下，TOP100品牌指數(shù)均值為370.94，環(huán)比下降

2.66%；整體酒店品牌指數(shù)均值為166.49，環(huán)比下降0.56%。通過(guò)數(shù)據(jù)可知，各酒店在10月品牌指數(shù)上均呈現(xiàn)下滑現(xiàn)象，尤其是百?gòu)?qiáng)數(shù)據(jù)，與8、9月份數(shù)值相比，此現(xiàn)象更為明顯?；诖?，邁點(diǎn)研究院建議后期各酒店可基于“雙十一”的熱潮， 不斷強(qiáng)化自身品牌的宣推工作，從而提升其品牌影響力。

2.品牌指數(shù)維度分析

通過(guò)下圖數(shù)據(jù)可知，TOP100酒店維度均值分別為點(diǎn)評(píng)指數(shù)（215.66）、媒體指數(shù)（68.78）、搜索指數(shù)（44.61）、運(yùn)營(yíng)指數(shù)（41.89），所有酒店維度均值分別為點(diǎn)評(píng)指數(shù)（152.77）、媒體指數(shù)（5.95）、運(yùn)營(yíng)指數(shù)（4.98）、搜索指數(shù)（2.79）。

基于各維度TOP10品牌酒店的環(huán)比數(shù)值來(lái)看，有4大品牌酒店呈現(xiàn)較為明顯的增長(zhǎng)現(xiàn)象，具體為：搜索維度——城市便捷酒店和宜尚酒店（宜尚酒店迭代升級(jí)的3.0版本），環(huán)比增長(zhǎng)84.75%和79.58%；媒體維度——寶格麗酒店環(huán)比增長(zhǎng)高達(dá)417.18%；運(yùn)營(yíng)維度——悅榕莊（周年慶活動(dòng)）環(huán)比增長(zhǎng)49.84%。

（以上內(nèi)容來(lái)源：邁點(diǎn)研究院）

飛豬“雙11”酒店集團(tuán)成交額大幅超去年同期

11月9日，據(jù)飛豬消息，國(guó)際酒店集團(tuán)今年“雙11”持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)，截至目前，萬(wàn)豪、洲際、雅高、香格里拉、朗廷、溫德姆等國(guó)際酒店集團(tuán)成交額全部大幅超越去年“雙11”全程。同時(shí)，中國(guó)酒店品牌也迎來(lái)了業(yè)績(jī)銷(xiāo)量和品牌聲量的高峰，萬(wàn)達(dá)、開(kāi)元森泊、君瀾、明宇、蘇寧酒店、華天等酒店集團(tuán)成交額均大幅超越去年同期，參加“雙11”的民宿商品銷(xiāo)售件數(shù)同比增長(zhǎng)超200%。自“雙11”開(kāi)售以來(lái)，“凱悅酒店中國(guó)港澳區(qū)域5店2晚通兌”“新加坡烏節(jié)希爾頓2晚連住”等酒店套餐備受消費(fèi)者青睞。一大批首次參加飛豬“雙11”的新開(kāi)業(yè)酒店也迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，以2023年9月開(kāi)業(yè)的澳門(mén)新濠影匯W酒店為例，截至目前，該酒店在飛豬雙11的成交額已超1600萬(wàn)元。

中國(guó)中端酒店品牌榜單：麗怡酒店連升11名

最近，根據(jù)中國(guó)酒店行業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站邁點(diǎn)網(wǎng)發(fā)布的“2023年3月中端酒店品牌指數(shù)榜單”，麗怡酒店憑借強(qiáng)大的2.0產(chǎn)品力表現(xiàn)，成功占據(jù)中端酒店品牌榜單的第5名，相較上個(gè)月上升了11個(gè)名次。

凱德雅詩(shī)閣：兩家悉尼酒店以1.09億澳元出售予中國(guó)銀海 溢價(jià)5%

11月10日消息，凱德雅詩(shī)閣信托（CapitaLand Ascott Trust）近日宣布旗下兩家悉尼酒店將出售給中國(guó)銀海投資集團(tuán)（Silversea Investments）旗下的公司，總價(jià)值為1.09億澳元，交易預(yù)計(jì)于明年第三季度完成。據(jù)了解，這兩家酒店分別是位于悉尼North Ryde的萬(wàn)怡酒店和位于Church街的帕拉馬塔諾富特酒店。根據(jù)雅詩(shī)閣披露的信息，2022年12月對(duì)196間客房的North Ryde酒店和194間客房的Parramatta酒店進(jìn)行了估值，分別為4980萬(wàn)新加坡元和4410萬(wàn)新加坡元。本次以5%的溢價(jià)出售，除去交易費(fèi)用和稅款，預(yù)計(jì)將為雅詩(shī)閣信托帶來(lái)1420萬(wàn)澳元的凈收益，退出時(shí)的收益率為4.4%，交易預(yù)計(jì)將在明年第三季度完成。

杭州木棉花酒店開(kāi)業(yè)

11月9日，杭州木棉花酒店正式開(kāi)業(yè)。酒店坐落于錢(qián)塘江畔的錢(qián)江世紀(jì)城，在亞運(yùn)村的核心位置，與華潤(rùn)萬(wàn)象天地商業(yè)無(wú)縫鏈接，與錢(qián)江新城隔江相望，是一家集商旅與休閑購(gòu)物于一體的高端奢華酒店。

希爾頓花園酒店進(jìn)駐內(nèi)蒙古鄂爾多斯

近日，希爾頓集團(tuán)與鄂爾多斯市城投集團(tuán)在上海簽署項(xiàng)目合作協(xié)議，標(biāo)志著希爾頓花園酒店正式進(jìn)駐內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市。此次簽約落地的鄂爾多斯康巴什希爾頓花園酒店，位于康巴什區(qū)“景城一體”全域旅游體系的中心——康巴什天悅廣場(chǎng)。

希爾頓集團(tuán)：全球籌建項(xiàng)目數(shù)量創(chuàng)新高

第三季度系全系統(tǒng) RevPAR 在團(tuán)體預(yù)訂、休閑及商務(wù)旅行中均有增長(zhǎng)，較2022年同期提高6.8%，超出2019年同期11.4%。其中，亞太區(qū)域市場(chǎng) RevPAR 較2022年同期提高39%，中國(guó)市場(chǎng) RevPAR 較2022年同期提高38%。本季度，希爾頓集團(tuán)全球新增簽約35500間客房。

截至第三季度，希爾頓集團(tuán)的簽約項(xiàng)目規(guī)模為3190家，簽約客房數(shù)量為457300間，達(dá)到歷史新高。此外，本季度，希爾頓集團(tuán)全球新開(kāi)業(yè)107家酒店，新增15700間客房，實(shí)現(xiàn)14300間客房數(shù)量?jī)粼鲩L(zhǎng)，較2022年同期增長(zhǎng)22%，較第二季度增長(zhǎng)12%。

洲際酒店集團(tuán)六赴進(jìn)博之約

第六屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)于上海國(guó)家會(huì)展中心舉行。全球領(lǐng)先的國(guó)際酒店管理公司——洲際酒店集團(tuán)連續(xù)第六年參加進(jìn)博會(huì)，是唯二連續(xù)六年參展的國(guó)際酒店管理公司之一。以“深耕中國(guó)，共創(chuàng)增長(zhǎng)”（Seizing growth in China）為主題，洲際酒店集團(tuán)通過(guò)富有創(chuàng)意的展陳布局生動(dòng)呈現(xiàn)了豐富多元的品牌矩陣和可持續(xù)發(fā)展舉措，以及助力中國(guó)酒店行業(yè)與經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的決心。

陽(yáng)江中心福朋喜來(lái)登酒店正式啟幕

福朋喜來(lái)登品牌宣布，陽(yáng)江中心福朋喜來(lái)登酒店正式開(kāi)業(yè)。新酒店位于陽(yáng)江繁華中心，坐落于景色優(yōu)美的燕山湖畔。酒店距陽(yáng)江高鐵站約7公里，從酒店出發(fā)可以便捷前往著名的海陵島。酒店擁有276間溫馨、寬敞的客房及套房。位于酒店一層的全日制餐廳“玩啤食社”(The Mesh)精選全球美食和當(dāng)?shù)靥厣L(fēng)味。精釀啤酒屋是酒店特別打造的社交共享空間。此外酒店設(shè)有健身中心。

洲際酒店愛(ài)默爾：在華酒店總規(guī)模超過(guò)1千家，對(duì)中國(guó)市場(chǎng)前景充滿信心

近日，在第六屆進(jìn)博會(huì)上，洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)董事總經(jīng)理愛(ài)默爾（Daniel Aylmer）在接受專訪時(shí)表示：“中國(guó)市場(chǎng)作為洲際酒店集團(tuán)全球戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)，也是增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)之一，對(duì)我們的長(zhǎng)期發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。我們對(duì)中國(guó)市場(chǎng)前景充滿信心，希望與中國(guó)市場(chǎng)共同成長(zhǎng)。”

愛(ài)默爾提到，洲際酒店集團(tuán)是首批進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的國(guó)際酒店集團(tuán)之一，入華48年，深耕內(nèi)地市場(chǎng)39年。目前，洲際酒店集團(tuán)已進(jìn)入大中華區(qū)200余個(gè)城市。截至2023年9月30日，共有672家開(kāi)業(yè)酒店和512家籌建酒店，在華總規(guī)模超過(guò)1000家?！霸谌?9個(gè)品牌中，我們已將12個(gè)品牌引進(jìn)中國(guó)市場(chǎng)，其中包括6個(gè)奢華精品品牌。”

萬(wàn)豪國(guó)際與廈門(mén)南洋酒店投資公司簽訂合作協(xié)議

“萬(wàn)豪國(guó)際酒店開(kāi)發(fā)”微信公眾號(hào)消息，11月8日，廈門(mén)南洋酒店投資有限公司與萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)成功簽訂合作協(xié)議，將在廈門(mén)國(guó)際博覽中心建設(shè)會(huì)展酒店群——廈門(mén)南洋威斯汀酒店，廈門(mén)南洋萬(wàn)怡酒店，廈門(mén)南洋雅樂(lè)軒酒店。三家酒店總計(jì)838間客房，預(yù)計(jì)2025年底完成建設(shè)。