來源微信公眾號(hào)：中高檔酒店投資加盟
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亞朵集團(tuán)（NASDAQ: ATAT），成立于2013年，是始于住宿的生活方式品牌集團(tuán)，「中國(guó)體驗(yàn)」倡導(dǎo)者。2022年11月11日，亞朵在美國(guó)納斯達(dá)克成功上市。
截至2023年6月30日，亞朵集團(tuán)在營(yíng)酒店數(shù)量達(dá)1034家，房間數(shù)達(dá)120404間，注冊(cè)會(huì)員數(shù)超過4400萬。根據(jù)弗若斯特沙利文的數(shù)據(jù)，從2017年到2021年，亞朵已經(jīng)連續(xù)五年位居國(guó)內(nèi)中高端連鎖酒店規(guī)模第一位。
最近很多朋友有提到亞朵酒店，體驗(yàn)還是非?？梢缘?，裝修設(shè)計(jì)我還是蠻喜歡的，但是我沒想到我住的亞朵，裝修費(fèi)用價(jià)要13.5萬1間房間，這都快抵上我一個(gè)家的裝修費(fèi)了。給你們了解一下他們加盟政策。
李大閑人：我想問一下加盟我們亞朵是怎么個(gè)加盟方法？
亞朵：哪里？
李大閑人：廣西南寧或者廣州？
亞朵：現(xiàn)在亞朵的話就是你面積的話，首先7000平方到8000平方，主要還是位于商業(yè)體附近或者辦公區(qū)附近。然后一樓的話有個(gè)大概350平方的一個(gè)大堂。還有還有一個(gè)加盟費(fèi)的話，4000塊錢一間，一次性加盟費(fèi)。合同期10年。
李大閑人：那就是根據(jù)我面積多大來決定我有多少間房間，然后交加盟費(fèi)對(duì)嗎？
亞朵：對(duì)對(duì)對(duì)，還有保證金10萬塊。然后后期的抽點(diǎn)就是總營(yíng)收的5個(gè)點(diǎn)，裝修房間，一個(gè)房間差不多13.5萬1間。
李大閑人：13.5萬1間。那還蠻貴的。設(shè)計(jì)費(fèi)需要額外給你們嗎？
亞朵：設(shè)計(jì)費(fèi)35萬可談。
李大閑人：是全國(guó)統(tǒng)一的價(jià)格嗎？就是房間的價(jià)格。
亞朵：房間的價(jià)格取決于你這個(gè)項(xiàng)目位于哪一個(gè)位置。
李大閑人：7000到8000平，整個(gè)投資我大概要多少呢？
亞朵：差不多120間左右，一千五六百萬左右。
李大閑人：那個(gè)床品所有都是找總部供應(yīng)，對(duì)不對(duì)？
亞朵：對(duì)，基本上一個(gè)項(xiàng)目想占50%的中央采購(gòu)。
李大閑人：那自采的部分有哪些呢？
亞朵：這個(gè)前期的土建這一部分基本上都是自采的。
李大閑人：人員大概投入多少呢？
亞朵：我們100個(gè)房間差不多22個(gè)人。
李大閑人：這些人員你們會(huì)幫我們培訓(xùn)嗎？
亞朵：我們會(huì)派一個(gè)店長(zhǎng)，一個(gè)政委，就兩個(gè)人。店長(zhǎng)的工資差不多在24000到26000之間，政委的話是12000。
李大閑人：回本周期大概在多久？
亞朵：4年到4年半之間取決于你的租金水平。
李大閑人：我們現(xiàn)在的入住率達(dá)到多少呢？
亞朵：還是要看位置的。在市中心基本上在九成，偏一點(diǎn)的就是八成多。然后我們這里有3800萬的會(huì)員，會(huì)員占比在60%，攜程占比20%，還有20%的上門客？
李大閑人：我想問一下OTA平臺(tái)的抽點(diǎn)大概是多少呢？
亞朵：15個(gè)點(diǎn)。
李大閑人：那OTA平臺(tái)你們會(huì)幫我們運(yùn)營(yíng)嗎？
亞朵：全部是亞洲運(yùn)營(yíng)的。
李大閑人：我們現(xiàn)在亞朵全國(guó)我有多少家店？
亞朵：剛剛過破一千家。
小結(jié)
沒想到加盟一間亞朵酒店竟然要1500萬，真的是超出了我貧窮的想象力。他們的每晚的房間差不多400-600元，但他們的裝修費(fèi)用卻要高達(dá)13.5萬1間。他們整個(gè)投資的回本周期在4年到4.5年。
雖然會(huì)有很多網(wǎng)友說，如果我有這個(gè)錢，我肯定會(huì)去放在銀行。但是你要想有錢人不僅只是有1500萬，對(duì)吧？
因?yàn)殄X放在銀行是會(huì)貶值的。但是話說回來，亞朵的加盟政策，我覺得對(duì)于他們還是挺可以 的。
因?yàn)閬喍渚频陼?huì)派總經(jīng)理以及總經(jīng)理助理這兩個(gè)位置的核心人員去管理酒店門店。對(duì)于投資人而言，它是一個(gè)輕管理的模式，相當(dāng)于這是一個(gè)非常穩(wěn)健的投資。就說朋友們，如果你有1500萬，你會(huì)去開一家亞朵酒店，對(duì)嗎？
最后提示， 投資有風(fēng)險(xiǎn)，自己去評(píng)估，這里是純分享！
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