酒店轉(zhuǎn)讓市場熱潮涌動，多地優(yōu)質(zhì)酒店待價而沽
近年來，酒店轉(zhuǎn)讓市場呈現(xiàn)出前所未有的活躍態(tài)勢。指點(diǎn)網(wǎng)酒店轉(zhuǎn)讓平臺數(shù)據(jù)顯示，今年酒店轉(zhuǎn)讓數(shù)量達(dá)到了 2023 年的 4 倍，這一數(shù)據(jù)背后反映出酒店行業(yè)正在經(jīng)歷深刻的變革與調(diào)整。
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多地經(jīng)濟(jì)酒店轉(zhuǎn)讓，各有優(yōu)勢與考量
在眾多轉(zhuǎn)讓的酒店中，經(jīng)濟(jì)酒店占據(jù)了相當(dāng)比例。位于浙江湖州安吉的一家經(jīng)濟(jì)酒店，以其 2500㎡的面積、51 間客房以及獨(dú)棟的酒店樓層布局吸引著投資者的目光。該酒店月租金為 7.5 萬元，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 210 萬元，其所處的安吉地區(qū)自然風(fēng)光優(yōu)美，旅游資源豐富，具備良好的客源基礎(chǔ)。同樣是經(jīng)濟(jì)酒店的海南?？诃偵骄频辏娣e同樣為 2500㎡，卻擁有 68 間客房，月租金僅 4.5 萬元，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 320 萬元，其在房間數(shù)量上更具優(yōu)勢，對于追求性價比的投資者來說，具有較大的吸引力。此外，浙江杭州上城和西湖區(qū)也有經(jīng)濟(jì)酒店轉(zhuǎn)讓或出租，上城的酒店面積達(dá) 5700㎡，房間 108 間，月租金 31 萬元，無轉(zhuǎn)讓費(fèi)；西湖區(qū)的酒店面積 1770㎡，房間 62 間，月租金 12 萬元，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 50 萬元，不同的地理位置和租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)組合，為投資者提供了多樣化的選擇。
中端、高端酒店轉(zhuǎn)讓，提升市場品質(zhì)與層次
除了經(jīng)濟(jì)酒店，中端和高端酒店的轉(zhuǎn)讓也成為市場的一大亮點(diǎn)。云南西雙版納景洪的一家 8000㎡的連鎖中端酒店，擁有 148 間客房，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá) 1500 萬元，月租金 8.75 萬元，其連鎖品牌的優(yōu)勢以及當(dāng)?shù)刎S富的旅游資源，為酒店的未來發(fā)展提供了廣闊空間。而在云南昆明，更是有多家中高端酒店轉(zhuǎn)讓，如石林的 20000㎡溫泉度假酒店，房間 208 間，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 1000 萬元，月租金 10 萬元；西山滇池海埂西山景區(qū)的 8500㎡高端未評星酒店，房間 140 間，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 400 萬元，月租金 25 萬元；呈貢大學(xué)城的 12000㎡高端未評星酒店，房間 180 間，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 800 萬元，月租金 16 萬元；五華區(qū)的 5000㎡中端酒店，房間 106 間，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 300 萬元，月租金 10 萬元。這些酒店憑借其高端的設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)以及獨(dú)特的地理位置，為投資者提供了進(jìn)入高端酒店市場的契機(jī)。在北京，豐臺的一家 2617.75㎡的中端酒店和朝陽三里屯 SOHO 的 6230㎡高端未評星酒店也在轉(zhuǎn)讓行列，分別擁有 66 間和 98 間客房，月租金分別為 28.5 萬元和 105 萬元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)面議，其優(yōu)越的地理位置和巨大的市場潛力，無疑是吸引投資者的重要因素。
特殊類型酒店出租，拓展投資新領(lǐng)域
除了常規(guī)的酒店轉(zhuǎn)讓，一些特殊類型的酒店也在尋求合作與出租。浙江杭州蕭山的 15000㎡別墅型高端未評星酒店，擁有 150 間客房，無轉(zhuǎn)讓費(fèi)，月租金 6 萬元，為投資者提供了一種高端、私密的酒店投資選擇。此外，新疆昌吉的 23600㎡公寓型酒店物業(yè)出租或?qū)で蠛献鞣?，以及湖南懷化鶴城的 4500㎡商業(yè)酒店型物業(yè)招租或?qū)で蠛献鞣?，也為投資者提供了多元化的投資機(jī)會。
市場背后的原因與趨勢
酒店轉(zhuǎn)讓市場的活躍，一方面是由于部分酒店業(yè)主因資金周轉(zhuǎn)、經(jīng)營策略調(diào)整等原因，選擇將酒店轉(zhuǎn)讓或出租；另一方面，隨著市場競爭的加劇，機(jī)場酒店等領(lǐng)域競爭尤為激烈，價格內(nèi)卷現(xiàn)象嚴(yán)重，一些酒店面臨著經(jīng)營壓力，不得不尋求新的出路。然而，值得注意的是，國外酒店品牌卻持續(xù)看好中國酒店市場，不斷加速在中國的布局，這也為國內(nèi)酒店市場帶來了新的機(jī)遇與挑戰(zhàn).
湖州安吉酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2500.00㎡| 房間數(shù)量： 51|
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 浙江 湖州 安吉| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥7.5萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥210萬
杭州酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 5700.00㎡| 房間數(shù)量： 108
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 浙江 杭州 上城| 酒店樓層： 連層
月租金：￥31萬| 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
?？诰频贽D(zhuǎn)讓
面積： 2500.00㎡| 房間數(shù)量： 68|
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 海南 海口 瓊山| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥4.5萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥320萬
杭州酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 1770.00㎡| 房間數(shù)量： 62|
酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店
位置： 浙江 杭州 西湖| 酒店樓層： 連層
月租金：￥12萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥50萬
西雙版納連鎖酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 8000.00㎡| 房間數(shù)量： 148
酒店類型： 中端酒店
位置： 云南 西雙版納 景洪| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥8.75萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥1500萬
深圳酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租
面積： 1800.00㎡| 房間數(shù)量： 49|
酒店類型： 中端酒店
位置： 廣東 深圳 南山| 酒店樓層： 單層
月租金：￥22萬| 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
昆明溫泉度假酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 20000.00㎡| 房間數(shù)量： 208|
酒店類型： 高端未評星
位置： 云南 昆明 石林| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥10萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥1000萬
昆明酒店轉(zhuǎn)讓 西山滇池海埂西山景區(qū)
面積： 8500.00㎡| 房間數(shù)量： 140|
酒店類型： 高端未評星
位置： 云南 昆明 西山| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥25萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥400萬
昆明酒店轉(zhuǎn)讓 呈貢大學(xué)城
面積： 12000.00㎡| 房間數(shù)量： 180|
酒店類型： 高端未評星
位置： 云南 昆明 呈貢| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥16萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥800萬
昆明酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 5000.00㎡| 房間數(shù)量： 106|
酒店類型： 中端酒店
位置： 云南 昆明 五華| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥10萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥300萬
北京酒店轉(zhuǎn)讓
面積： 2617.75㎡| 房間數(shù)量： 66|
酒店類型： 中端酒店
位置： 北京 北京 豐臺| 酒店樓層： 連層
月租金：￥28.5萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議
北京高端酒店轉(zhuǎn)讓 三里屯SOHO
面積： 6230.00㎡| 房間數(shù)量： 98|
酒店類型： 高端未評星
位置： 北京 北京 朝陽| 酒店樓層： 連層
月租金：￥105萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：￥面議
杭州別墅型酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)招租
面積： 15000.00㎡| 房間數(shù)量： 150|
酒店類型： 高端未評星
位置： 浙江 杭州 蕭山| 酒店樓層： 獨(dú)棟
月租金：￥6萬| 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)
新疆昌吉酒店物業(yè)出租或?qū)ぞ频晖顿Y人合作方
面積： 23600㎡| 酒店類型： 公寓型
位置： 新疆 昌吉 昌吉| 酒店樓層： 連層
月租金： 面議
懷化酒店物業(yè)招租或?qū)ぞ频晖顿Y人合作方
面積： 4500㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型
位置： 湖南 懷化 鶴城| 酒店樓層： 連層
月租金： 面議
