2024 年，房地產(chǎn)行業(yè)的裁員傳聞甚囂塵上，不少人驚呼 “雪崩了”，這究竟是怎么一回事？

從市場(chǎng)大環(huán)境來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)不復(fù)往日的火熱。過(guò)去幾年，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)力，以及人口結(jié)構(gòu)變化等因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期。曾經(jīng)高歌猛進(jìn)的擴(kuò)張步伐被迫放緩，一些中小房企甚至面臨生存危機(jī)。像一些三四線城市，由于人口外流、庫(kù)存積壓嚴(yán)重，房子賣不動(dòng)了，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)受阻，自然就不需要那么多員工，裁員也就成了無(wú)奈之舉。

大型房企也未能幸免。萬(wàn)科這樣的行業(yè)龍頭企業(yè)，在 2024 年也傳出了裁員的消息。萬(wàn)科內(nèi)部組織架構(gòu)調(diào)整頻繁，一些邊緣業(yè)務(wù)被削減，相關(guān)崗位人員減少。有員工表示，身邊不少同事都陸續(xù)離開(kāi)了。這是因?yàn)槿f(wàn)科在轉(zhuǎn)型過(guò)程中，要將資源集中到更具優(yōu)勢(shì)和潛力的業(yè)務(wù)板塊，比如城市更新、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域，而那些傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)中的冗余人員就面臨被裁撤的風(fēng)險(xiǎn)。

不僅僅是開(kāi)發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)也受到波及。建筑施工企業(yè)活兒少了，材料供應(yīng)商訂單量大幅下滑，這些企業(yè)也紛紛裁員以降低成本。以前一家建筑公司可能同時(shí)開(kāi)工好幾個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目，現(xiàn)在可能只有一兩個(gè)甚至沒(méi)有，大量的建筑工人失業(yè)，材料廠的工人、銷售人員也紛紛被裁。

然而，說(shuō) “雪崩” 或許有些夸張。雖然裁員現(xiàn)象普遍，但也有一些企業(yè)在逆市招人。比如一些專注于綠色建筑、智能建筑技術(shù)研發(fā)的企業(yè)，隨著行業(yè)對(duì)建筑品質(zhì)和科技含量要求的提升，它們?cè)谡袛埜叨思夹g(shù)人才和創(chuàng)新型人才。還有部分房地產(chǎn)企業(yè)的物業(yè)板塊，由于業(yè)務(wù)拓展，需要招聘更多的物業(yè)管理人員、社區(qū)運(yùn)營(yíng)人員等。

對(duì)于地產(chǎn)人來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是艱難的時(shí)刻。但也有不少人在危機(jī)中尋找機(jī)遇，一些被裁的員工憑借多年積累的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和人脈資源，選擇自主創(chuàng)業(yè)，涉足房地產(chǎn)相關(guān)的周邊產(chǎn)業(yè)，如房屋裝修設(shè)計(jì)、房產(chǎn)中介等。還有人通過(guò)學(xué)習(xí)新技能，轉(zhuǎn)型進(jìn)入新興行業(yè)。

2024 年房地產(chǎn)公司的裁員潮確實(shí)給行業(yè)帶來(lái)了巨大震動(dòng)，但這也是行業(yè)洗牌、轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然過(guò)程。未來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走向新的平衡，留下來(lái)的企業(yè)和從業(yè)者或許將迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。我們不能只看到 “雪崩” 式的裁員慘狀，也要看到在廢墟中重生的希望和可能。畢竟，市場(chǎng)總是在變化中前進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)也不會(huì)例外，那些能夠適應(yīng)變化、不斷創(chuàng)新的企業(yè)和個(gè)人，終將在新的市場(chǎng)格局中找到自己的立足之地。