中山樓盤推出“9塊9買房”營銷活動

近期，中山某樓盤推出的“9塊9買房”活動在社交平臺引發(fā)熱議。據(jù)中山本地房產(chǎn)中介介紹，該活動預(yù)計持續(xù)到年底，首付僅需9.9元，項目為精裝現(xiàn)樓，年底前交房。其中，三房月供約2944元，四房月供約3782元。

該樓盤推出的這一活動，實際上是開發(fā)商為了促進樓盤去化而采取的一種花式營銷手段。在過去的一年里，中山樓市成交低迷，新房價格穩(wěn)定在1.3萬元/平方米左右，主要買家也由過往的投資客和剛需客轉(zhuǎn)變?yōu)榱吮镜貏傂杩蜑橹鳌?/span>

為了吸引購房者，中山的營銷活動層出不窮。除了上述的“9塊9買房”活動外，還有政府策劃的購房系列活動，如贈送購房券等。此外，為吸引僑胞購房，還有特定樓盤提供中山至中港城往返航線“年卡”的優(yōu)惠。

然而，盡管營銷活動不斷，但中山樓市的庫存量仍處于高位。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年底，全市住宅庫存量環(huán)比上漲約5.36%，去化周期約33.6個月。從新房成交情況看，中山一手住宅網(wǎng)簽處于近10年來的低點。

中山樓市的這一現(xiàn)狀，與過去的市場炒作形成鮮明對比。例如，馬鞍島等區(qū)域的房價在高峰時曾達到3萬元/平方米以上，而現(xiàn)在基本在1.5萬元/平方米以內(nèi)。目前，中山市場以當?shù)貏傂杩蜑橹?，投資客已經(jīng)比較少。

盡管如此，對于購房者來說，目前中山仍處于政策友好時期。開發(fā)商普遍采取“以價換量”的方式來實現(xiàn)銷售，購房者的整體購房成本也處于歷史較低水平。因此，對于有購房需求的消費者來說，這或許是一個值得考慮的時機。