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遵義正安吉他之都商場(chǎng)購(gòu)物中心出售
月租金： ￥120 萬(wàn)
信息編號(hào)：SPCZ00000830
30000 ㎡
建筑面積
不限行業(yè)
招租行業(yè)
環(huán)境業(yè)態(tài)：商場(chǎng)購(gòu)物中心
地址：貴州 遵義 正安
聯(lián)系人： 楊總
身份：非中介
認(rèn)證：未認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2025-05-13
基本信息
  • 建筑面積：30000 ㎡
  • 物業(yè)租金： ￥120 萬(wàn)/月
  • 物業(yè)管理費(fèi)：
  • 合同年限：20 年
  • 環(huán)境業(yè)態(tài)：商場(chǎng)購(gòu)物中心
  • 經(jīng)營(yíng)類(lèi)型：不限行業(yè)
出租詳情

正安商業(yè)綜合體

整體委托招商自營(yíng)/全盤(pán)收購(gòu)合作方案

——誠(chéng)邀實(shí)力企業(yè)，共啟資產(chǎn)增值與運(yùn)營(yíng)共贏新模式  

 

一、項(xiàng)目核心價(jià)值與市場(chǎng)前景

1. 項(xiàng)目定位

正安“黔北首席城市綜合體”，總開(kāi)發(fā)面積100余萬(wàn)㎡，涵蓋商業(yè)綜合體（約5萬(wàn)㎡）、酒店、智慧住宅、文化街區(qū)等業(yè)態(tài)，是正安縣唯一大型全場(chǎng)景消費(fèi)目的地。  

 

2. 核心優(yōu)勢(shì)

? 區(qū)位稀缺性：城市政商核心區(qū)，3公里覆蓋23.96萬(wàn)常住人口，消費(fèi)潛力強(qiáng)勁。  

? 資產(chǎn)增值潛力：正安GDP年均增速4.5%，城鎮(zhèn)化率提升，商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)攀升。  

? 硬件保障：1000+智能停車(chē)位、三首層動(dòng)線(xiàn)、中央空調(diào)及獨(dú)立水電系統(tǒng)，滿(mǎn)足高端運(yùn)營(yíng)需求，商場(chǎng)外立面、公區(qū)已裝修完、消防已過(guò)。  

 

二、合作模式

方案一：整體委托招商自營(yíng)（輕資產(chǎn)合作）

? 全權(quán)委托：第三方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理，開(kāi)發(fā)公司保留資產(chǎn)所有權(quán)。  

方案二：全盤(pán)收購(gòu)經(jīng)營(yíng)（重資產(chǎn)合作）

1.合作內(nèi)容

? 資產(chǎn)收購(gòu)：第三方整體收購(gòu)商業(yè)綜合體（含地下1層停車(chē)場(chǎng)、地上3層商業(yè)，建筑面積約5萬(wàn)㎡），自主經(jīng)營(yíng)或改造升級(jí)。  

2.支持政策

? 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)分割、證照變更等手續(xù)，3個(gè)月內(nèi)完成交割。  

? 過(guò)渡保障：公司提供3個(gè)月免費(fèi)過(guò)渡期，支持原有商戶(hù)平穩(wěn)交接。  

? 資源綁定：收購(gòu)方可共享公司旗下住宅業(yè)主資源及政府合作渠道。  

 

三、合作方資質(zhì)要求

1. 輕資產(chǎn)合作方（招商自營(yíng)）

? 品牌資源：擁有200+連鎖品牌合作資源，主力店直簽?zāi)芰Γㄈ绯?、影院、快時(shí)尚）。  

? 資金實(shí)力：需提供￥500萬(wàn)元履約保證金，合作期內(nèi)承擔(dān)全部運(yùn)營(yíng)成本。  

 

2. 重資產(chǎn)合作方（全盤(pán)收購(gòu)）  

? 資金門(mén)檻：需提供銀行資信證明或驗(yàn)資報(bào)告，資金實(shí)力≥￥2億元。   

 

四、支持承諾

1. 輕資產(chǎn)合作支持  

? 公司背書(shū)：提供項(xiàng)目全案資料庫(kù)（圖紙、客群分析、招商手冊(cè)）。  

? 政策協(xié)調(diào)：協(xié)助對(duì)接政府資源，爭(zhēng)取稅收優(yōu)惠、活動(dòng)審批等綠色通道。  

 

2. 重資產(chǎn)合作支持   

? 改造協(xié)同：允許收購(gòu)方調(diào)整業(yè)態(tài)規(guī)劃，開(kāi)發(fā)公司提供工程團(tuán)隊(duì)支持。  

 

五、合作流程與響應(yīng)方式

1. 合作申請(qǐng)  

? 提交資料：企業(yè)資質(zhì)、成功案例、資金證明、合作方案（輕資產(chǎn)需附運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，重資產(chǎn)需附收購(gòu)報(bào)價(jià)）。  

? 初審反饋：5個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估資質(zhì)，通過(guò)者進(jìn)入盡調(diào)及談判環(huán)節(jié)。  

 

2. 響應(yīng)截止  

? 截止日期：2025年07月31日  

? 咨詢(xún)聯(lián)絡(luò)：楊總


位置
地址：貴州 遵義 正安 正安縣迎賓大道
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鄭重提示：
請(qǐng)您在簽訂合同之前，切勿支付任何形式的費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙。