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北京西城區(qū)商業(yè)樓商鋪出租，馬連道南口，3萬平，全業(yè)態(tài)招商。
月租金： 面談
信息編號(hào)：SPCZ00000884
30000 ㎡
建筑面積
不限行業(yè)
招租行業(yè)
環(huán)境業(yè)態(tài)：臨街商鋪
地址：北京 北京 西城
聯(lián)系人： 明洋
身份：中介 北京華夏吉祥物業(yè)
認(rèn)證：已認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2025-05-28
基本信息
  • 建筑面積：30000 ㎡
  • 物業(yè)租金： 面談
  • 物業(yè)管理費(fèi)：
  • 合同年限：5 年
  • 環(huán)境業(yè)態(tài)：臨街商鋪
  • 經(jīng)營類型：不限行業(yè)
出租詳情

在建項(xiàng)目，預(yù)計(jì)9月交樓


以體育為核心，開放多元業(yè)態(tài)：聚焦體育科技、賽事運(yùn)營、健康管理等核心領(lǐng)域，同時(shí)開放招商業(yè)態(tài)（含文化創(chuàng)意、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端服務(wù)等），打造“體育+”跨界融合生態(tài)圈。

產(chǎn)城融合標(biāo)桿：集研發(fā)創(chuàng)新、展示體驗(yàn)、消費(fèi)服務(wù)、總部辦公于一體，推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)與城市功能協(xié)同發(fā)展。


一、園區(qū)概況

1. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)

核心位置：位于北京市西城區(qū)馬連道核心區(qū)域，緊鄰西二環(huán)、西三環(huán)，地鐵7號(hào)線直達(dá)（灣子站/達(dá)官營站），公交線路密集，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

毗鄰麗澤商務(wù)區(qū)：與北京新興金融中心“麗澤商務(wù)區(qū)”僅3公里，共享高端商務(wù)資源與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，形成“體育+金融+科技”融合生態(tài)。

成熟配套：周邊匯聚馬連道茶葉街、大型商超（萬達(dá)廣場(chǎng)、凱德MALL）、醫(yī)療教育機(jī)構(gòu)及居民社區(qū)，兼具產(chǎn)業(yè)活力與生活便利性。


2. 園區(qū)定位

以體育為核心，開放多元業(yè)態(tài)：聚焦體育科技、賽事運(yùn)營、健康管理等核心領(lǐng)域，同時(shí)開放招商業(yè)態(tài)（含文化創(chuàng)意、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端服務(wù)等），打造“體育+”跨界融合生態(tài)圈。

產(chǎn)城融合標(biāo)桿：集研發(fā)創(chuàng)新、展示體驗(yàn)、消費(fèi)服務(wù)、總部辦公于一體，推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)與城市功能協(xié)同發(fā)展。


二、招商方向

1. 核心產(chǎn)業(yè)（優(yōu)先支持）

體育科技：智能運(yùn)動(dòng)裝備、體育大數(shù)據(jù)、AI訓(xùn)練系統(tǒng)、虛擬體育場(chǎng)景開發(fā)。

體育服務(wù)：賽事策劃運(yùn)營、專業(yè)體育培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)康復(fù)中心、體育經(jīng)紀(jì)與IP孵化。

體育消費(fèi)：體育主題商業(yè)（運(yùn)動(dòng)品牌旗艦店、電競(jìng)體驗(yàn)館）、健康餐飲、體育文旅項(xiàng)目。

2. 協(xié)同產(chǎn)業(yè)（歡迎入駐）

數(shù)字經(jīng)濟(jì)：體育直播平臺(tái)、數(shù)字內(nèi)容創(chuàng)作、元宇宙應(yīng)用場(chǎng)景開發(fā)。

高端服務(wù)：企業(yè)總部、商務(wù)咨詢、金融保險(xiǎn)、法律財(cái)稅服務(wù)。

文化創(chuàng)意：體育影視制作、藝術(shù)展覽、創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作室。

備注：業(yè)態(tài)不限，重點(diǎn)考察項(xiàng)目創(chuàng)新性、成長性與產(chǎn)業(yè)協(xié)同價(jià)值，優(yōu)質(zhì)企業(yè)可享政策傾斜。


三、核心優(yōu)勢(shì)

1. 交通便利，輻射全城

地鐵7號(hào)線串聯(lián)北京西站、環(huán)球影城等重點(diǎn)區(qū)域；10分鐘內(nèi)直達(dá)麗澤商務(wù)區(qū)，高效鏈接金融與科技資源。

2. 經(jīng)商環(huán)境優(yōu)越

政策高地：疊加北京市“兩區(qū)”建設(shè)、西城區(qū)“高精尖”產(chǎn)業(yè)扶持政策，享稅收減免、人才補(bǔ)貼、研發(fā)資助等紅利。

政務(wù)高效：園區(qū)提供“一站式”落地服務(wù)（工商注冊(cè)、政策申報(bào)、融資對(duì)接），政府專班護(hù)航企業(yè)成長。

3. 產(chǎn)業(yè)生態(tài)賦能

與麗澤商務(wù)區(qū)形成“雙核驅(qū)動(dòng)”，共享高端人才、資本及國際化資源；

園區(qū)內(nèi)設(shè)公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、路演中心及產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，助力企業(yè)跨界合作。


位置
地址：北京 北京 西城 馬連道南口
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