原創(chuàng) 豆沙包 非凡油條自2020年以來,全球范圍內(nèi)的疫情沖擊、消費習慣的數(shù)字化轉(zhuǎn)型以及遠程工作模式的普及,都對商業(yè)地產(chǎn)造成了深遠的影響。 空置率上升、租金下降、投資回報率降低等一系列連鎖反應,使得這個曾經(jīng)被視為穩(wěn)定收益來源的領(lǐng)域,如今不得不面臨“寒冬”。 尤其是一線城市的寫字樓,出現(xiàn)了大量的空置,空置率飆升至十多年來未曾有過的高位,租金水平跌至近十余年的谷底。 數(shù)據(jù)顯示,2023年底,北上深的寫字樓空置率均超過了20%。其中,深圳甲級寫字樓空置率超過26%,上海和北