深圳規(guī)劃建設“5+6+42+N”商圈體系，2030年零售總額目標達1.7萬億元，計劃建設2個世界級商圈

深圳市政府近期發(fā)布的《深圳市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（2025-2035）》提出構(gòu)建“5+6+42+N”四級商圈體系，目標是到2030年實現(xiàn)社會消費品零售總額1.7萬億元，并初步建成2個世界級地標商圈。以下是該規(guī)劃的核心內(nèi)容及階段性目標：

一、四級商圈體系構(gòu)成

1. 世界級地標商圈（5個）  

   商業(yè)體量超過100萬平方米，服務全球及全國消費人群，計劃分為近期和中長期建設：

近期重點建設（2030年前）：

  福田中心商圈：以福田CBD、香蜜湖新金融中心、華強北為核心，打造高端商業(yè)集聚區(qū)。

  羅湖核心商圈：整合東門、湖貝、水貝黃金珠寶基地等區(qū)域，形成多元化消費場景。

中長期培育（2035年前）：

     后海-深圳灣商圈、空港會展商圈、前海·寶中商圈，分別依托深圳灣超級總部、國際會展中心及前海深港合作區(qū)等資源。

2. 全國級引領(lǐng)商圈（6個）  

   規(guī)模50萬-100萬平方米，輻射大灣區(qū)及全國：

近期建設：沙頭角深港融合商圈（跨境免稅消費）、龍崗大運商圈（賽事消費）、龍華超級商圈（中軸商業(yè)街區(qū)）。

中長期培育：車公廟-下沙、西麗高鐵樞紐、大鵬環(huán)龍岐灣商圈。

3. 區(qū)域級活力商圈（42個）  

   規(guī)模10萬-50萬平方米，服務本地及大灣區(qū)，包括八卦嶺、大沖、光明中心區(qū)等商圈。

4. 社區(qū)級便民網(wǎng)點（N個）  

   覆蓋15分鐘生活圈，分“15分鐘”和“5-10分鐘”可達層級，滿足日常消費需求。

二、發(fā)展目標與特色方向

零售總額目標：到2030年達1.7萬億元，2035年接近2.5萬億元，推動消費成為經(jīng)濟增長新引擎。

業(yè)態(tài)創(chuàng)新：結(jié)合深圳科技、時尚、文旅等資源，打造科技消費（如華強北）、夜間經(jīng)濟（如歡樂港灣）、文創(chuàng)消費（如華僑城創(chuàng)意園）等特色集聚區(qū)。

國際化定位：通過“國際范”“時尚潮”等元素吸引全球消費資源，提升城市商業(yè)競爭力。

三、實施路徑

空間布局：依托交通樞紐（如西麗高鐵站）、產(chǎn)業(yè)基地（如光明科學城）等資源，推動產(chǎn)商融合。

政策支持：優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，鼓勵高端品牌集聚，改善消費環(huán)境以吸引境內(nèi)外客流。

該規(guī)劃不僅強化了深圳作為大灣區(qū)核心引擎的功能，也為建設國際消費中心城市提供了系統(tǒng)性框架。市民未來將享受到更便捷、多元的消費體驗，而全球游客也能通過世界級商圈感受深圳的創(chuàng)新與活力。更多詳情可參考深圳市商務局發(fā)布的規(guī)劃原文。

（本文信息來源商業(yè)地產(chǎn)交易平臺指點網(wǎng)整理發(fā)布，部分案例援引自上市公司公告及行業(yè)研報）