亞朵酒店再陷衛(wèi)生丑聞

南寧五象總部基地亞朵酒店被曝客房內(nèi)發(fā)現(xiàn)疑似他人使用過的牙簽，引發(fā)消費者投訴。酒店僅賠償檢查費并贈送枕頭，拒絕誤工費和精神損失費。這是亞朵半年內(nèi)第三次因衛(wèi)生問題被曝光，此前杭州門店曾因 “醫(yī)院枕套” 事件停業(yè)整頓。

經(jīng)濟型酒店下沉市場競爭白熱化

頭部集團70%新簽約門店來自三四線城市，縣域連鎖化率僅20%（遠低于一線城市60%）。華住、尚美等通過存量單體酒店翻牌改造降低成本，但需解決培訓(xùn)滯后、服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定等問題。

全國酒店業(yè)經(jīng)營壓力加劇

2025年上半年北京住宿業(yè)營收降7.3%，利潤總額銳減92.9%。奢華酒店“以價換量”成常態(tài)，珠海阿麗拉等新開業(yè)酒店因服務(wù)不足遭消費者投訴，反映快速擴張下的管理失衡。

連鎖化率提升但區(qū)域失衡

全國酒店連鎖化率達40%，一二線城市超50%，三四線僅20%。頭部十大集團市占率超60%，錦江、華住等通過存量翻牌優(yōu)化供給側(cè)，但中西部差距仍顯著。

非住宿收入占比提升

2024年酒店非住宿收入占比從15%升至22%，健身房、下午茶等增值服務(wù)成新增長點。例如上海半島酒店“健身+下午茶”套餐熱銷，北京萬豪健身房會員卡銷量增150%。

北京桃花島酒店經(jīng)營權(quán)拍賣

重慶眾興拍賣有限公司于 8 月 14 日公告，將于 8 月 23 日拍賣北京市昌平區(qū)桃花島酒店 307 室經(jīng)營權(quán)。該標(biāo)的建筑面積 58 平方米，合作期限至 2044 年，買受人可獲得每年 265 天經(jīng)營收益的 70%。起拍價 1 元，保證金 2 萬元，吸引中小投資者關(guān)注。

縣域文旅酒店需求爆發(fā)

暑期三四線城市酒店量價齊升，如桂平西山景區(qū)配套酒店連續(xù)滿房。去哪兒數(shù)據(jù)顯示，小機場城市機票預(yù)訂量同比漲幅領(lǐng)先，家庭游及避暑需求推動下沉市場增長

暑期出游數(shù)據(jù)洞察

藝龍酒店科技報告顯示，2025 年暑期避暑海濱游需求激增，青島、大連等地酒店預(yù)訂量同比增長超 30%。下沉市場中高端酒店受青睞，美豪麗致等品牌在三四線城市出租率達 85% 以上。

行業(yè)面臨寒冬挑戰(zhàn)

浩華報告指出，上半年全國酒店平均房價下浮 10%-12%，收益率僅達預(yù)算 70%。盡管三大集團新增門店超 1000 家，但市場供需失衡導(dǎo)致行業(yè)整體利潤率下降，部分區(qū)域出現(xiàn)價格戰(zhàn)。

西藏文旅招商會引資91.67億

西藏8月8日在渝推介73個項目，覆蓋高端酒店、智慧文旅及非遺開發(fā)：①珠峰/布達拉宮周邊高端度假村；②唐卡、藏醫(yī)藥文化體驗中心數(shù)字化升級；③智慧景區(qū)及低空飛行旅游。2024年西藏游客量6389萬人次，旅游收入745.93億，川藏鐵路貫通后客流潛力顯著

高端酒店差異化競爭加劇

高星酒店通過“內(nèi)容+場景”套餐（如綠城喜來登湖上圓艇套餐）吸引銀發(fā)及文化客群，客單增收超30%

經(jīng)濟型酒店運營效率瓶頸突破

AI工具使低星酒店咨詢處理效率提升3倍，營銷素材生成成本趨近于零，年省超1000小時人力投入

桔子酒店北京突破100店

華住集團旗下桔子酒店8月12日在北京舉辦百店慶典，目前全國門店超1000家。桔子3.0版本以“陽光、健康、活力”為設(shè)計核心，單房造價降至10.8萬元，翻新成本僅7萬元。依托華住2.8億會員流量，其北京馬甸橋新店開業(yè)即滿房，RevPAR（每間可用客房收入）較周邊高30%，凸顯中端酒店市場競爭力

宜尚酒店三城同開，下沉市場表現(xiàn)亮眼

東呈集團旗下宜尚酒店8月新開贛州、長沙、桂平三店，均位于文旅核心區(qū)。贛州經(jīng)開萬達店首日RevPAR破400元；桂平西山店連續(xù)7日滿房，依托景區(qū)客流實現(xiàn)高效收益。品牌3.5版本將單房造價壓至9.6萬元，通過“極限成本效率”策略提升投資回報率

德國施柏閣大觀酒店重啟，華住強化歐洲布局

華住集團8月12日宣布翻新后的德國巴登-巴登施柏閣大觀酒店重新開業(yè)。該酒店為施柏閣品牌發(fā)源地，擁有126間客房，新增VR水療中心（靈感源于古羅馬溫泉）及保時捷體驗空間。此次重啟標(biāo)志著華住整合歐洲高端酒店資源的成功，推動品牌全球化

太原晉豪國際大酒店八度流拍

太原曾最高爛尾樓“山西晉豪國際大酒店”以2.654億元起拍價再度流拍。該項目原計劃為希爾頓酒店，因資金鏈斷裂自2010年封頂后爛尾，此前7次拍賣均失敗，本次價格較首次（5.53億）降超50%。阻力包括高額續(xù)建成本、產(chǎn)權(quán)糾紛及地段缺乏商圈支撐

東呈宜尚3.5版本降本增效

宜尚酒店優(yōu)化動線設(shè)計及智能設(shè)備配置，單房造價壓至9.6萬元行業(yè)新低，通過“造價-體驗-收益”模型提升投資人回報確定性

暑期中端酒店RevPAR領(lǐng)跑

文旅部門票減免政策刺激需求，宜尚等中端品牌在三四線RevPAR達400元，較周邊溢價30%。年輕客群占比提升，長沙岳麓山地鐵站店依托區(qū)位承接自由行客流。

昌吉寧都酒店資產(chǎn)拍賣公告

新疆昌吉回族自治州中級人民法院于 8 月 14 日發(fā)布公告，對昌吉市寧都酒店地下 1 層至地上 9 層房產(chǎn)進行首次拍賣。該酒店建筑面積 109 平方米，土地使用權(quán)剩余年限約 32 年，起拍價未披露。此次拍賣旨在處置破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)，吸引投資者參與資產(chǎn)重組。

寧波春曉希爾頓逸林酒店司法拍賣

起拍價3.15億元，涉及5.58萬㎡不動產(chǎn)（評估價4.49億），8月23日開拍。該酒店為2015年開業(yè)的高端度假酒店，背靠九峰山、面朝東海，目前正常運營中。拍賣源于開發(fā)商寧波世茂新紀(jì)元置業(yè)有限公司（隸屬世茂集團）的債務(wù)問題，與酒店經(jīng)營狀況無直接關(guān)聯(lián)。

欽州靈山喜橙荔枝酒店大廈拍賣

廣西靈山縣地標(biāo)建筑，起拍價1.44億元，含酒店大廈及周邊爛尾工程（總建面4.63萬㎡）。酒店位于新城區(qū)核心商圈，毗鄰光大商業(yè)廣場，但因開發(fā)商廣西靈山縣厚璽實業(yè)有限公司資金鏈斷裂導(dǎo)致項目停滯。

全國酒店法拍規(guī)模持續(xù)擴大

2023-2024年億元級酒店法拍數(shù)量達248起，2025年上半年全國2700余家酒店進入法拍程序，反映行業(yè)資產(chǎn)重組加速。典型案例包括北京、寧波等地的奢華酒店，多因開發(fā)商債務(wù)危機或投資回報不及預(yù)期導(dǎo)致。

紹興永潤酒店進入破產(chǎn)清算

紹興市上虞區(qū)人民法院于 6 月 25 日受理紹興永潤酒店有限公司破產(chǎn)清算申請，指定管理人處理債權(quán)申報。債權(quán)人需在 8 月 12 日前申報債權(quán)，首次債權(quán)人會議定于 8 月 26 日召開。該酒店因長期經(jīng)營不善導(dǎo)致資不抵債，成為今年浙江省內(nèi)第三家進入破產(chǎn)程序的中型酒店。

佛山奧思廷酒店破產(chǎn)清算

佛山市南海區(qū)人民法院于 2024 年 11 月受理奧思廷酒店管理有限公司破產(chǎn)清算案，管理人于 8 月 14 日公示職工債權(quán)。該酒店自 2024 年 8 月停業(yè)，負(fù)債總額超 4.95 億元，涉及商鋪租賃糾紛及設(shè)備資產(chǎn)處置

萬豪 CFO 宣布退休

萬豪國際宣布，首席財務(wù)官兼發(fā)展執(zhí)行副總裁 Leeny Oberg 將于 2026 年退休。Oberg 在萬豪任職 12 年，主導(dǎo)了多項重大并購和財務(wù)戰(zhàn)略。接替人選將在未來數(shù)月內(nèi)公布，此次變動是萬豪高層年輕化計劃的一部分。

華天集團半年經(jīng)濟會議召開

華天酒店集團于 8 月 14 日召開 2025 年上半年經(jīng)濟運行分析會，披露上半年營收同比增長 8%，凈利潤扭虧為盈。會議強調(diào)加強數(shù)字化轉(zhuǎn)型和區(qū)域市場拓展，計劃下半年新增 5 家門店，重點布局長三角和粵港澳大灣區(qū)。

徐州 voco 酒店項目簽約

洲際酒店集團與江蘇省第一工業(yè)設(shè)計院簽約，計劃投資 0.8 億元在徐州淮海西路打造 voco 品牌酒店。項目占據(jù)新大樓 5-8 層及 12-23 層，面積約 3 萬平方米，預(yù)計 2027 年開業(yè)，旨在提升區(qū)域商業(yè)配套能級。

黃石磁湖山莊升級改造

黃石城發(fā)磁湖山莊酒店管理有限公司啟動一期升級項目，總投資 1 億元，涉及 1# 樓 44 間客房、6# 樓 97 間客房改造及新建康體中心。項目計劃 8 月開工，工期 240 天，目標(biāo)打造鄂東南高端度假目的地。

南京長干里片區(qū)文旅規(guī)劃啟動

南京市文化和旅游局發(fā)布采購意向公告，計劃開展中華門外長干里片區(qū)規(guī)劃方案研究。項目范圍東至大報恩寺，南至應(yīng)天大街，用地面積約 52.2 公頃，擬整合歷史文化資源，打造文旅融合示范區(qū)。

酒泉文旅項目完成投資 17 億元

酒泉市 77 個大敦煌文化旅游經(jīng)濟圈重點項目已完成投資 17.42 億元，包括敦煌國際會展中心二期、玉門水上世界等。其中，玉門水上世界將于 8 月中旬投運，填補河西地區(qū)水上娛樂空白。

萬豪 Q2 業(yè)績穩(wěn)健

萬豪國際第二季度總收入 67.44 億美元，同比增長 4.7%，全球 RevPAR 增長 1.5%。國際市場表現(xiàn)強勁，中東及非洲地區(qū) RevPAR 增幅達 14%，但大中華區(qū)微降 0.5%，受商務(wù)需求疲軟影響。

洲際全球客房突破 100 萬間

洲際酒店集團上半年 RevPAR 增長 1.8%，全球開業(yè)客房達 100 萬間。東亞及太平洋地區(qū)表現(xiàn)突出，RevPAR 增長 5.6%，但中國區(qū)因商務(wù)團體需求下滑，同比下降 3.2%。

珠海高奢酒店集中爆發(fā)

2025年珠海新增多家奢華酒店：4月開業(yè)的阿麗拉珠海東澳島酒店（房價破萬/晚）、7月開業(yè)的全國首家美高梅華府酒店及東澳島安麓酒店。下半年擬開業(yè)項目包括鳳凰灣悅榕莊、橫琴鴻居酒店等10余家國際品牌，目標(biāo)打造大灣區(qū)頂級旅游目的地。

華住集團加盟收入增長顯著

2025年Q1管理加盟及特許經(jīng)營收入同比增18%-22%，全年預(yù)計增17%-21%。清明假期旗下酒店接待人次317萬（同比增1.2倍），滿房酒店達5800家。計劃年內(nèi)新開酒店約2300家，凈增1700家，重點布局下沉市場。

錦江酒店整合品牌戰(zhàn)略深化

推行“1231政策”，聚焦12個主力品牌+3個度假品牌+希爾頓歡朋，淘汰同質(zhì)化品牌。一季度營收29.42億元（同比降8.25%），凈利潤下滑81%，但連鎖化率持續(xù)提升，中西部及縣域市場成新增長點。

雅高集團強化可持續(xù)發(fā)展

重慶曦越鉑爾曼酒店采用磁懸浮制冷技術(shù)、智能節(jié)能系統(tǒng)及可降解洗護用品，踐行集團環(huán)保承諾。同期加速亞太區(qū)擴張，2025年計劃在珠海、成都等地新增5家酒店。

世茂集團資產(chǎn)處置加速

因債務(wù)危機，旗下寧波春曉希爾頓逸林酒店等多項資產(chǎn)被法拍。2025年累計處置酒店資產(chǎn)超20億元，聚焦核心地產(chǎn)項目“保交樓”。

2025年酒店行業(yè)呈現(xiàn)“冰火兩重天”：高奢酒店在政策與文旅需求驅(qū)動下爆發(fā)式增長（如珠海），但全行業(yè)仍面臨供給過剩、經(jīng)營分化及資產(chǎn)重組壓力。未來競爭核心將聚焦品牌整合、運營效率與可持續(xù)性，能否在擴張中平衡品質(zhì)成為關(guān)鍵。