金融城三期迎來新進(jìn)展，中國雅江集團(tuán)成都分公司一舉拿下三宗連襟地塊，總面積約81.5畝。

成都金融城三期三宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地今日成功出讓。中國雅江集團(tuán)有限公司成都分公司成功競得這三宗相連地塊，成交樓面價分別為3094元/㎡、3098元/㎡和3275元/㎡，均以底價成交。

這三宗地塊位于錦江區(qū)柳江街道祝國寺社區(qū)，西臨錦江，擁有約200米江景資源，北側(cè)與建設(shè)中的“每經(jīng)中心”僅一路之隔。地理位置優(yōu)越，距離地鐵金融城東站僅約300米，交通十分便利。

地塊規(guī)劃

統(tǒng)一開發(fā)條件

此次出讓的三宗地塊要求必須整體競買、統(tǒng)一開發(fā)，這意味著開發(fā)商需要具備相當(dāng)實力。

從規(guī)劃指標(biāo)看，一號和二號宗地容積率為4.5，建筑高度不超過110米；三號宗地容積率為4.0，建筑高度不超過80米。三宗地塊建筑密度均不大于50%，為未來打造高品質(zhì)商業(yè)項目留出了充足空間。

競得企業(yè)

雅江集團(tuán)布局成都

成功拿地的中國雅江集團(tuán)有限公司成都分公司，成立于2025年10月22日，由中國雅江集團(tuán)有限公司全資持股。公司主營業(yè)務(wù)包括企業(yè)管理咨詢和工程管理服務(wù)。

實際上，市場早有雅江集團(tuán)將在金融城三期布局的預(yù)期。近期中國雅江集團(tuán)在成都密集注冊了三家子公司，其中兩家公司的注冊地址就位于金融城三期以北的錦江工業(yè)園。此次成功拿地，證實了之前的市場猜測。

區(qū)域發(fā)展

金融城三期建設(shè)加速

金融城三期作為成都金融商務(wù)區(qū)的重要拓展區(qū)域，一直備受市場關(guān)注。雅江集團(tuán)此次拿下三宗地塊，為區(qū)域發(fā)展注入了新的活力。

從周邊配套看，地塊不僅鄰近錦江，生態(tài)資源良好，還緊鄰建設(shè)中的“每經(jīng)中心”，距離金融城東站地鐵站僅300米，區(qū)域路網(wǎng)完善，配套設(shè)施持續(xù)優(yōu)化。

回顧今年3月，金融城三期H10住宅地塊曾經(jīng)過213輪激烈競價，最終由建發(fā)以樓面價41200元/平方米競得，溢價率高達(dá)106%，創(chuàng)下成都樓面價新紀(jì)錄。相比之下，本次出讓的三宗地塊為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，以底價成交符合市場預(yù)期。

隨著每經(jīng)中心、交子金融夢工廠四期等項目的持續(xù)推進(jìn)，加上雅江集團(tuán)等企業(yè)的入駐，金融城三期正呈現(xiàn)出更加清晰的商業(yè)輪廓和更加完善的功能布局，為成都西部金融中心建設(shè)提供重要支撐。