一、酒店行業(yè)整體數(shù)據(jù)
市場(chǎng)規(guī)模與增長(zhǎng)
●全國(guó)酒店客房總數(shù)達(dá)1,764萬(wàn)間，同比增長(zhǎng)6.94%，增速放緩
●連鎖酒店數(shù)量6.5萬(wàn)家，連鎖客房數(shù)707萬(wàn)間，連鎖化率40.09%
●2025年1-9月，酒店企業(yè)注冊(cè)量同比下降14.33%，新企業(yè)入場(chǎng)放緩
●區(qū)域市場(chǎng)分化：一線城市聚焦高端存量改造(交易占比35%)，三線及以下城市新開業(yè)占比55.77%
11月新開業(yè)情況（邁點(diǎn)研究院數(shù)據(jù)）
●新開業(yè)酒店總計(jì)244家
中端酒店：85家（占比34.8%）
國(guó)內(nèi)中高端：49家（占比20.1%）
經(jīng)濟(jì)型：49家（占比20.1%）
國(guó)際中高端：30家（占比12.3%）
國(guó)際高端：18家（占比7.4%）
國(guó)內(nèi)高端：11家（占比4.5%）
奢華酒店：2家（占比0.8%）
行業(yè)結(jié)構(gòu)變化
●中高端酒店占比持續(xù)提升，2024年達(dá)42.6%
●經(jīng)濟(jì)型酒店占比從65%下降至45%
●市場(chǎng)由"增量擴(kuò)張"轉(zhuǎn)向"存量?jī)?yōu)化"
二、酒店集團(tuán)數(shù)據(jù)
市場(chǎng)份額排名（按客房數(shù)量）
●錦江國(guó)際集團(tuán)：約120萬(wàn)間客房，市場(chǎng)份額約18%
●華住集團(tuán)：約118萬(wàn)間客房，市場(chǎng)份額約15%
●首旅如家集團(tuán)：約72萬(wàn)間客房，市場(chǎng)份額約7%
●亞朵集團(tuán)：約19萬(wàn)間客房，在營(yíng)酒店1,948家
11月主要集團(tuán)動(dòng)態(tài)
●華住集團(tuán)：11月17日發(fā)布Q3財(cái)報(bào)，全球在營(yíng)酒店達(dá)12,702家(+17.1%)，客房超124萬(wàn)間(+17.3%)
●錦江酒店：度假酒店系列規(guī)模達(dá)235家，"酒旅協(xié)同"項(xiàng)目落地古兜溫泉小鎮(zhèn)
●首旅如家：會(huì)員數(shù)突破2.2億，18-24歲年輕用戶訂單增速領(lǐng)跑
●亞朵集團(tuán)：11月25日發(fā)布Q3財(cái)報(bào)，零售業(yè)務(wù)GMV達(dá)9.94億元(+75.5%)
三、行業(yè)整體經(jīng)營(yíng)情況
●2025年上半年全國(guó)酒店RevPAR同比下降5%
●國(guó)慶中秋假期(10月)RevPAR同比+1%，10月整體RevPAR+2.2%（入住率-1.3%，房?jī)r(jià)+3.6%）
●市場(chǎng)呈現(xiàn)"奢華酒店抗跌領(lǐng)跑、中低端承壓明顯"分化：奢華/超高端RevPAR下滑2-4%，高端及以下下滑6-8%
四、酒店盈虧情況
上市酒店集團(tuán)Q3盈利表現(xiàn)
●華住集團(tuán)：收入70億元(+8.1%)，經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)15.2億元(+10.8%)，凈利率21.71%
●亞朵集團(tuán)：營(yíng)收26.28億元(+38.4%)，調(diào)整后凈利潤(rùn)4.88億元(+27.0%)
●錦江酒店：Q3營(yíng)收37.15億元(-4.7%)，凈利潤(rùn)3.75億元(+45.5%)
●首旅酒店：Q3營(yíng)收21.21億元(-1.6%)，凈利潤(rùn)3.58億元(-2.21%)
●君亭酒店：前三季度營(yíng)收5.06億元(+0.58%)，凈利潤(rùn)990.33萬(wàn)元(-45.92%)
行業(yè)盈利面
●國(guó)慶后約38%中小酒店及民宿"營(yíng)收未達(dá)預(yù)期50%"，15%"已出現(xiàn)虧損"
●2025年酒店投資回報(bào)周期拉長(zhǎng)至5.4年
●行業(yè)整體呈現(xiàn)"旺丁不旺財(cái)"現(xiàn)象：客房數(shù)增長(zhǎng)(+6.94%)但RevPAR下滑(-5%)
五、酒店品牌方動(dòng)態(tài)
11月品牌重要事件
●收購(gòu)整合
君亭酒店：11月21日宣布以7,980萬(wàn)元收購(gòu)君瀾管理剩余21%股權(quán)，交易完成后將持有100%股權(quán)
湖北文旅擬以15億元收購(gòu)君亭酒店控股權(quán)
新品牌/新店開業(yè)
希爾頓：11月15日成都希爾頓酒店煥新開業(yè)
凱悅：亞洲首家桐森品牌酒店——上海世博桐森酒店開業(yè)
萬(wàn)豪：福朋喜來(lái)登在華開業(yè)酒店數(shù)即將突破100家
●戰(zhàn)略調(diào)整
三亞麗思卡爾頓以22.65億元掛牌出售
萬(wàn)豪國(guó)際因Sonder違約終止品牌特許授權(quán)
英皇娛樂(lè)酒店：前9月凈虧損預(yù)計(jì)收窄至多8000萬(wàn)港元
品牌市場(chǎng)表現(xiàn)
●2025年十大連鎖酒店品牌：漢庭、維也納、全季、亞朵、首旅如家、格林豪泰、麗楓、桔子水晶、錦江之星、7天
●中高端品牌表現(xiàn)優(yōu)于經(jīng)濟(jì)型，成為市場(chǎng)增長(zhǎng)引擎
總結(jié)
2025年11月，國(guó)內(nèi)酒店業(yè)呈現(xiàn)三大特點(diǎn)：
1)規(guī)模穩(wěn)中有增但增速放緩，連鎖化進(jìn)程持續(xù)；
2)經(jīng)營(yíng)壓力普遍，中高端與經(jīng)濟(jì)型分化明顯；
3)存量?jī)?yōu)化與結(jié)構(gòu)調(diào)整成為主流，并購(gòu)整合加速。
數(shù)據(jù)來(lái)源主要為邁點(diǎn)研究院、指點(diǎn)網(wǎng)、STR及各大酒店集團(tuán)2025年Q3財(cái)報(bào)，部分11月數(shù)據(jù)尚未完全發(fā)布，實(shí)際情況可能略有出入。
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