來源：財聯(lián)社 記者：王海春

蘇州作為江蘇省的重要城市，近期在樓市政策上進(jìn)行了重大調(diào)整。據(jù)微信公眾號“蘇州發(fā)布”消息，蘇州在9月11日召開的新聞發(fā)布會上宣布了一系列新政策，旨在促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。其中，最引人矚目的措施是取消了對購買120平方米以上商品住房的購房資格審核。

此次新政策共涵蓋了提振和促進(jìn)消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展等八個方面，以更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。除了取消購房資格審核外，蘇州還綜合采取了購房補(bǔ)貼、房票安置、團(tuán)購等方式來刺激居民的購房熱情。

值得一提的是，蘇州還進(jìn)一步落實(shí)了降低首套房、二套房執(zhí)行首付比例和首套房、二套房貸款利率的政策，并對居民個人換購住房的個人所得稅進(jìn)行減免。這些政策不僅減輕了購房者的負(fù)擔(dān)，也有利于釋放購房需求。

蘇州的這一舉措也被視為對大戶型住房或改善型購房需求的限購政策進(jìn)行了放松。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，蘇州的最新舉措是對大戶型住房或改善型購房需求的限購政策進(jìn)行了放松。

就在蘇州對限購政策進(jìn)行有條件放松之際，青島和濟(jì)南則宣布全面取消限購、限售政策。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心的不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前已有8個核心二線城市全面取消了商品房限購政策，包括南京、東莞、佛山、沈陽、嘉興、大連等城市。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，參考2014年各地限購的情況可以預(yù)測，未來一線城市和部分二線熱點(diǎn)城市核心區(qū)可能會保留限購，而其他城市則將徹底退出限購。

克而瑞分析師則認(rèn)為，隨著各地不斷優(yōu)化樓市政策，市場很可能在8月已經(jīng)“觸底”，9月熱度回升將是大概率事件。在“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季到來之際，房企也在積極蓄力，加大整體營銷力度，新房供給量將穩(wěn)步提升，預(yù)計(jì)9月整體成交量將止跌回升。