2024 年，“取消公攤面積” 成為房地產(chǎn)市場的熱門話題。多地政府紛紛出臺相關政策，這一舉措旨在保障購房者權(quán)益，提高購房品質(zhì)。

12 月 12 日，湖南衡陽市明確自 2025 年 1 月 1 日起，商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價。12 月 17 日，河北張家口市也發(fā)文鼓勵逐步推進 “取消公攤”。此外，廣東肇慶、湖南湘潭等地早已提出相關要求，還有廣州、杭州等多地雖未明確取消，但也通過其他方式提高了得房率。

公攤面積一直是購房者的心病。以往，購房者常遭遇得房率過低的問題，如 110 平方米的房子，套內(nèi)面積可能只有 60 多平方米，公攤面積遠超銷售人員承諾。這種不透明嚴重損害了購房者權(quán)益，抑制了購房積極性。

取消公攤面積有諸多好處。首先，購房者能清楚知道自己的錢花在哪里，所購即所得。其次，有助于推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，讓房價計算更直觀。不過，這并不意味著房價會下跌，可能只是將公攤價格并入房價。同時，物業(yè)費、取暖費等后續(xù)費用將按套內(nèi)面積收取，一定程度上能減輕百姓負擔，但物業(yè)公司可能會調(diào)整物業(yè)費單價。

對于這一政策，網(wǎng)友反應不一。多數(shù)人持積極態(tài)度，認為此舉透明合理，早就該實施。但也有人擔心其他購房花銷不會減少，還有人關心之前購買房子的公攤費用能否退回。

專家表示，取消公攤是 2025 年房地產(chǎn)市場的一項重要工作。雖然實施過程中可能存在開發(fā)商執(zhí)行差異等問題，但總體而言，這一改革有利于提高購房者權(quán)益保障，促進市場健康發(fā)展。未來，人們期待 “取消公攤” 能在更多地方實施，形成新的行業(yè)規(guī)范。