2025 年 1 月，二手房?jī)r(jià)格跌幅再收窄，這是全國重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)的一個(gè)顯著特征。以下是具體情況：

總體數(shù)據(jù)表現(xiàn)

價(jià)格方面：2025 年 1 月，全國 100 城二手住宅平均價(jià)格為 14,130 元 / 平方米，環(huán)比下跌 0.51%，已連跌 33 個(gè)月，但環(huán)比跌幅較 2024 年 12 月收窄 0.02 個(gè)百分點(diǎn)，且已連續(xù) 6 個(gè)月收窄，同比下跌 7.22%。

城市表現(xiàn)：成都、烏魯木齊 2 個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲，深圳環(huán)比持平，另 97 個(gè)城市環(huán)比均下跌。其中，淮安、鹽城等 10 個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅均在 1% 及以上，淮安跌幅最大，為 1.72%。

分等級(jí)城市來看：一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌 0.15%，同比下跌 5.77%；二線城市環(huán)比下跌 0.58%，同比下跌 7.69%；三四線代表城市環(huán)比下跌 0.59%，同比下跌 7.34%。

原因分析

政策調(diào)控作用：政府在房產(chǎn)領(lǐng)域采取了一系列扶持政策，如降低貸款利率和放寬購房條件等，刺激了市場(chǎng)需求，提高了購房者的積極性，進(jìn)而推動(dòng)了價(jià)格的止跌回升。

市場(chǎng)供需關(guān)系變化：過去一段時(shí)間，二手房?jī)r(jià)格下滑但房源供應(yīng)量未明顯增加。隨著購房者回歸，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，部分房東調(diào)整價(jià)格以吸引買家，使得二手房?jī)r(jià)格整體跌幅收窄。

市場(chǎng)預(yù)期改善：隨著市場(chǎng)逐步回暖，大家對(duì)房?jī)r(jià)再次上漲的擔(dān)憂減弱，購房者入市意愿明顯加強(qiáng)，促使市場(chǎng)再次活躍，對(duì)價(jià)格跌幅收窄起到了推動(dòng)作用。

市場(chǎng)趨勢(shì)

短期來看，受部分小區(qū)價(jià)格逐漸調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善等因素影響，二手房成交量有望保持一定規(guī)模，價(jià)格跌幅有望繼續(xù)收窄。若后續(xù)各項(xiàng)政策能夠加快落實(shí)到位，一季度市場(chǎng)有望延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。