獨棟僅售3.5億元
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獨棟產(chǎn)研樓出售
【項目區(qū)域】：深圳龍崗區(qū)李朗珠寶園附近
【總建筑面積】：35478㎡
（其中產(chǎn)證面積21991㎡，贈送停車場13533㎡）。
【占地面積】：5645㎡
【建筑概況】：地上15層，地下3層,層高4.2-5.4米。單層面積1353㎡，廠房/辦公用途。
【消防】：主體，二裝消防已過。
【收益測算】：每月租金收入100萬。
【售價】：整棟報價3.5億
【停車位】：地下三層，256個，配充電樁26個。
【交易方式】：紅本產(chǎn)權(quán)過戶
項目賣點：
獨立地皮；
辦公商業(yè)消防；
有命名權(quán)；
可自主管理運營；
所有樓層均全新裝修；
非自用部分出租率達90%，
測算月收入過百萬，買了就收租，后期無投入；
高速口與規(guī)劃中地鐵口近在500米；
一墻之隔的下李朗村華潤舊改已簽約完成全面啟動，
又一個華潤超級綜合體，將給本項目帶來無限升值前景。
項目商務(wù)配套：有員工食堂、會議中心、便利店，
開通專線班車滿足日常需要。
園區(qū)休閑運動配套：（兵兵球、桌球、健身房）
【項目特色】：
1、上市公司總部大廈，6000平配套商務(wù)設(shè)施，
享受高規(guī)格星級服務(wù)，工作-生活一應(yīng)俱全。
2、交通四通八達，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聚集，半小時大深圳工作圈。
臨近深圳地鐵10號線XXXC出口。
區(qū)內(nèi)坐擁2條高速，5條主干道，1條快速路。
3、塑造智能樓宇新標桿，5G-WIFI覆蓋，人臉識別，
無感通行，智慧停車，巡檢機器人等20余項智能樓宇新應(yīng)用。
4、超高性價比，一手實用率，品牌物業(yè)管理。
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