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深圳沙井科創(chuàng)總部寫(xiě)字樓出售
出售報(bào)價(jià)：¥4080 萬(wàn)
信息編號(hào)：XZLCS00000361
2400 ㎡
出售面積
連層
物業(yè)狀態(tài)
物業(yè)類(lèi)型：毛坯
地址：廣東 深圳 寶安
聯(lián)系人： 謝謹(jǐn)亦
身份：中介 時(shí)界達(dá)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
認(rèn)證：已認(rèn)證
時(shí)間 舉報(bào)
更新時(shí)間：2025-06-17
基本信息
  • 出售面積：2400 ㎡
  • 每平單價(jià)：17000 元/㎡
  • 物業(yè)狀態(tài)：毛坯
  • 物業(yè)類(lèi)型：連層
  • 寫(xiě)字樓名稱(chēng)：大集匯
出售詳情

地段價(jià)值：

1、西部中心：規(guī)劃打造“三城一港”、前海擴(kuò)容，沙井多重區(qū)位優(yōu)勢(shì)疊加，躍變?yōu)硡^(qū)高地。

2、科創(chuàng)走廊：超過(guò)2.7萬(wàn)家企業(yè)扎根沙井，其中五類(lèi)百?gòu)?qiáng)企業(yè)32家、上市企業(yè)5家、產(chǎn)值億元以上企業(yè)167家，已經(jīng)形成以新一代信息技術(shù)、高端裝備制造等為主導(dǎo)的智造產(chǎn)業(yè)格局。

3、千萬(wàn)舊改：區(qū)域內(nèi)超23個(gè)城市更新計(jì)劃建面約570萬(wàn)㎡，總達(dá)401億元，萬(wàn)科、華僑城、星河、海岸城、華潤(rùn)等房企進(jìn)駐，約140萬(wàn)㎡金蠔小鎮(zhèn)，約96.6萬(wàn)㎡海岸城等舊改項(xiàng)目，擎動(dòng)沙井價(jià)值騰飛。


地 址：深圳沙井北環(huán)路與環(huán)鎮(zhèn)路交匯處

開(kāi)發(fā)商：深圳市匯澤萬(wàn)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

占地面積：約4.2萬(wàn)平

總建筑面積：約25萬(wàn)平

產(chǎn)權(quán)年限：50年（2019.12-2069.12）

產(chǎn)品性質(zhì)：產(chǎn)研用房

均價(jià)：1.7萬(wàn)起


整售信息：

1棟C座：  整棟面積：9136平

                標(biāo)準(zhǔn)層面積：865平（一層兩戶(hù)）

                樓層：15層        層高;4.5米

                電梯：2部客+1部貨梯

1棟D座：  整棟面積：1.089萬(wàn)平

                標(biāo)準(zhǔn)面積：850平（一層兩戶(hù)）

                樓層：17層     層高：4.5米

               電梯：2部客+1部貨梯

1棟E座：  整棟面積：9121平

               標(biāo)準(zhǔn)層面積：857平(一層兩戶(hù)）

               樓層：15層     層高：4.5米

               電梯：2部客+1部貨梯

3棟廠房：標(biāo)準(zhǔn)層面積：1708-1836平 （一層一本）

              樓層:21層   層高;4.5米

               電梯：6部客梯+2部貨梯：貨梯荷載;3000kg （門(mén)寬:1.5米門(mén)高：2.5 米 貨梯內(nèi)凈高：3.3米）

                      卸貨平臺(tái);17.65*4.85米         樓板首層荷載：12KN/ 平    2.3層  8KN/ 平    4層以上 6.5KN/平

散售信息：

2棟 A座：

  總建面：2萬(wàn)平

  建筑高度：92米       層數(shù);19層   層高；4.5米

  戶(hù)型面積：401-512平   標(biāo)準(zhǔn)層面積：1233平

 大堂高度;首層5.8米  二層：9米

配套公寓;

39平;總價(jià)：100萬(wàn)

層高;3.9米

戶(hù)戶(hù)通燃?xì)鈳ш?yáng)臺(tái)

交付時(shí)間;23年底


三、項(xiàng)目核心價(jià)值：


1、沙井封面 ：沙井唯一的寫(xiě)字樓聚集區(qū)，集研發(fā)辦公/企業(yè)總部/精英空間/智薈商業(yè)于一體的25萬(wàn)㎡產(chǎn)城旗艦。

2、企業(yè)門(mén)戶(hù) ：按照標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓打造，是多維度契合深圳及外來(lái)企業(yè)成長(zhǎng)所需的平臺(tái)，打造商務(wù)頭等艙。

3.休閑商業(yè)：自帶BOX+商業(yè)街區(qū)，全玻璃商業(yè)立面設(shè)計(jì)，提供一站式商業(yè)生活體驗(yàn) 。

4.產(chǎn)業(yè)賦能：專(zhuān)業(yè)的空間、政務(wù)、智庫(kù)服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。

5政府扶持：政府重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，企業(yè)優(yōu)先導(dǎo)


配套：

1.四大商圈環(huán)伺，繁華盡攬：京基百納、新沙天虹、沃爾瑪、沙井海岸城，城央三大MALL+大體量舊改，約100萬(wàn)㎡商圈，再造深圳新都薈。

京基百納商圈：約18萬(wàn)平，一站式大型購(gòu)物中心：約18萬(wàn)平新沙天虹購(gòu)物中心，引入沙井首個(gè)百川IMAX影城

沃爾瑪商圈：約3.15萬(wàn)平西薈城購(gòu)物廣場(chǎng)。片區(qū)僅此一家沃爾瑪超市。中國(guó)首家希爾頓酒店

天虹商圈：沙井天虹，約3萬(wàn)平形色城時(shí)尚型精品購(gòu)物中心，約3.25萬(wàn)平義務(wù)小商品城。華潤(rùn)萬(wàn)家。佳華商場(chǎng)

海岸城商圈：沙井海岸城地上+地下約16.4萬(wàn)平商業(yè)體量。萬(wàn)科星城約18·8萬(wàn)平商業(yè)綜合業(yè)態(tài)，約2.62萬(wàn)平德普電子舊改商業(yè)體

2.公園謐境：沙井法治文化公園、深圳沙井公園、荔枝公園、沙井老街公園、新橋中心公園、大鐘山公園6大公園環(huán)繞。

3.立體花園：多層次屋頂花園打造綠色建筑，多重綠化體系圍合式布局，現(xiàn)代藝術(shù)場(chǎng)景化體驗(yàn)，打造四季故事性四季景觀場(chǎng)景體驗(yàn)空間。

五維交通：

地鐵：12號(hào)：沙三站旁，11號(hào)線:沙井·后亭站，接軌6.1。20號(hào)線，規(guī)劃18,28,26號(hào)線，未來(lái)8規(guī)交匯

高速：臨近沙井中心路，南環(huán)路，快速連接107國(guó)道，寶安大道廣深高速。沿江高速，外環(huán)高速。深中通道，暢達(dá)深圳與灣區(qū)

海陸：空港綜合樞紐--機(jī)場(chǎng)東高鐵站{規(guī)劃中}與深圳北站并駕齊驅(qū);福永碼頭。蛇口港，機(jī)場(chǎng)游艇碼頭等，徜徉灣區(qū)

空:  寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓聯(lián)通世界各地，T4航站樓預(yù)計(jì)25年完工，未來(lái)將增加到100余條國(guó)際航線，形成全球主要城市：12小時(shí)航空圈


位置
地址：廣東 深圳 寶安 沙井北環(huán)路與環(huán)鎮(zhèn)路交匯處
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出售報(bào)價(jià)：¥4080 萬(wàn)整層
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