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發(fā)布出售信息

鄭州甲級(jí)寫字樓整棟出售鄭東區(qū)高鐵東站800米康寧街地鐵口旁5A

出售報(bào)價(jià)：¥48900 萬

信息編號(hào)：XZLCS00000434

107000 ㎡
出售面積

整棟
物業(yè)狀態(tài)

物業(yè)類型：毛坯

地址：河南鄭州鄭東

聯(lián)系人： 王澤東

身份：中介晟美資產(chǎn)

認(rèn)證：

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時(shí)間

舉報(bào)

更新時(shí)間：2023-12-18

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基本信息

出售面積：107000 ㎡
每平單價(jià)：4890 元/㎡
物業(yè)狀態(tài)：毛坯
物業(yè)類型：整棟
寫字樓名稱：上上國(guó)際中心

出售詳情

鄭州市寫字樓市場(chǎng)處于結(jié)構(gòu)性失調(diào)狀態(tài)，高端自持類寫字樓供不應(yīng)求。項(xiàng)目定位為高鐵西廣場(chǎng)片區(qū)高端自持商務(wù)綜合體，建成后的上上國(guó)際中心將成為鄭州東站高鐵西廣場(chǎng)片區(qū)唯一的新入市整棟自持寫字樓。

周邊配套齊全：海鄰茂商業(yè)中心、海馬公園社區(qū)、康寧街地鐵口、凱利國(guó)際、易元國(guó)際酒店、易元國(guó)際商業(yè)

（一）區(qū)位優(yōu)良項(xiàng)目位于鄭東高鐵核心區(qū)域，坐落于心怡路與福祿街交匯處，距高鐵東站約800米，緊鄰地鐵3號(hào)線出口，距地鐵5號(hào)線康寧街站10米，且1.5公里內(nèi)涵蓋高鐵、城際、公交等交通組合。緊鄰項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃有約14畝的市政綠地，是區(qū)域內(nèi)稀缺的園林式辦公商務(wù)樓宇。整體上，該項(xiàng)目地塊區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利，配套成熟。

（二）產(chǎn)品稀缺

1.鄭州高鐵西廣場(chǎng)商務(wù)氛圍業(yè)已成熟，區(qū)域內(nèi)已無土地供應(yīng)，入市后的上上國(guó)際中心項(xiàng)目將是片區(qū)內(nèi)唯一的“一手寫字樓”；

2.建筑規(guī)劃由加拿大泛太設(shè)計(jì)擔(dān)綱，弧形立面、雙層雙銀玻璃幕墻、空中連廊、4米層高、24部電梯等產(chǎn)品設(shè)計(jì)在高鐵商圈無論從形象或配置，均處于較高水平；

3.項(xiàng)目自身配備有753個(gè)車位及將來9500平方米地下公用停車場(chǎng)的利用更能解決片區(qū)停車難的問題。 4.89/10.7=0.4570 樓面價(jià)約4570元/平米（含地下2層和1-4層底商和商業(yè)）主體全部完成+裝修預(yù)計(jì)2-3億取中2.5億 4.89+2.5=7.39/10.7=0.6906 裝修好樓面價(jià)約6906元/平米附近凱利國(guó)際二手房成交價(jià)1-1.2萬元/平米。上上國(guó)際中心位置極佳產(chǎn)權(quán)清晰干凈?？梢赃^戶。投資/自持很優(yōu)質(zhì) 值得入手

位置

地址：河南鄭州鄭東心怡路與福祿路交匯處

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