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科技公司的新租約和搬遷需求，正推動北京寫字樓市場走出低谷，中關村的空置率已率先降至個位數(shù)。世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年北京辦公樓市場凈吸納量同比增長1.1倍。從商務園區(qū)市場來看，上半年累計凈吸納量同比增長達到216%。這些數(shù)字背后，是人工智能、大數(shù)據(jù)等科技企業(yè)持續(xù)擴張帶來的實實在在的租賃需求。 01 市場回暖最新市場報告描繪了北京寫字樓市場逐步復蘇的景象。2025年上半年，北京全市辦公樓新租交易總面積同比上漲了33%。第二季度，

更新時間：2025-12-03

萬達首次贖回萬達廣場

萬達商管旗下公司悄然完成工商變更，7.08億元從新華保險手中買回了半年前賣掉的煙臺芝罘萬達廣場，這是集團出售超80座廣場后的首次回購。 12月3日，根據(jù)天眼查信息顯示，煙臺芝罘萬達廣場有限公司發(fā)生工商變更，萬達商管旗下上海萬達銳馳企業(yè)管理有限公司新增為全資控股股東。這意味著萬達在出售超過80座萬達廣場后，首次贖回了一座萬達廣場。此時，距離去年7月萬達將該廣場出售給新華保險旗下公司，還不到半年時間。 01 交易細節(jié) 煙臺芝罘萬達廣場的贖回交易已經完成工商信

更新時間：2025-12-03

2025 年下半年多地商業(yè)地產成交活躍

2025 年下半年，全國商業(yè)地產市場呈現(xiàn)多點開花的活躍態(tài)勢。據(jù)高力國際數(shù)據(jù)，前三季度全國商業(yè)地產大宗交易達 183 宗、總金額 907 億元，其中第三季度成交增速尤為明顯，上海單季成交額環(huán)比激增 67% 至 143.6 億元。核心城市表現(xiàn)亮眼。上海五角場商圈的國華中心辦公社區(qū)剛落地就吸引不少科技企業(yè)入駐，這個適配 1-20 人團隊的靈活辦公項目，靠著雙軌交優(yōu)勢和資源對接服務成了熱門標的。普陀區(qū)長征鎮(zhèn)下屬企業(yè)還花 21.68 億元拿下信泰中心 T1 辦公樓，整棟寫

更新時間：2025-12-03

蘇州萬象天地年底開業(yè)，350家品牌首店占比過半

一邊是白墻黛瓦的蘇式建筑，另一邊是現(xiàn)代感十足的玻璃幕墻，這座位于古城核心的商業(yè)新地標，正試圖在歷史與現(xiàn)代的交匯點上，重新定義蘇州的潮流生活。 12月3日，位于蘇州姑蘇區(qū)石路商圈的全新商業(yè)地標——蘇州萬象天地正式公布了其完整的品牌陣容。項目計劃于2025年底開業(yè)，總體量約14萬平方米。引人注目的是，這里引入的近350家品牌中，超過一半都是區(qū)域或城市的首店、旗艦店或概念店，這個比例在蘇州的商業(yè)項目中相當突出。 01 商業(yè)新地標蘇州萬象天地的定位是“共創(chuàng)對話

更新時間：2025-12-03

1-10月辦公樓市場投資銷售承壓，但租賃市場出現(xiàn)回暖信號

全國辦公樓開發(fā)投資額同比下滑超兩成，銷售數(shù)據(jù)也未能扭轉跌勢，但當月重點城市租金卻出現(xiàn)近5%的環(huán)比增長。清晨的陽光照進上海楊浦區(qū)云際尚浦雙子塔，豆包科技的員工正陸續(xù)走進新租賃的4萬平方米辦公空間。這家字節(jié)跳動旗下的人工智能企業(yè)，在2025年下半年簽下了上海年內最大的寫字樓租賃合同。與此同時，北京中關村的寫字樓空置率已經降至全市最低水平，而在三四線城市，國際靈活辦公品牌正加速布局，河北辛集、福建寧德、湖北鄂州等地政府主動尋求與國際品牌合作，希望通過引入高品質辦公空間提升城市營

更新時間：2025-12-03

萬達集團首度回購運營中萬達廣場

2025年12月3日——在連續(xù)拋售超50座萬達廣場后，萬達集團首次啟動核心資產回購計劃。12月2日，山東煙臺芝罘萬達廣場完成工商變更，新華保險旗下坤華股權投資基金與坤元辰興投資管理咨詢有限公司退出股東行列，萬達商管全資子公司上海萬達銳馳企業(yè)管理有限公司重新成為唯一股東。這一“賣后贖回”的戲劇性操作，標志著萬達輕資產戰(zhàn)略進入新階段，也為中國商業(yè)地產行業(yè)釋放出關鍵信號。從“斷臂求生”到“戰(zhàn)略回馬槍”：債務壓力下的資本騰挪萬達的資產拋售始于2023年，為應對對賭協(xié)議爆雷與流動性危機，王健林

更新時間：2025-12-04

武漢洪山區(qū)王府井購物公園奠基開工，蘇州萬象天地年底開業(yè)，350家品牌首店占比過半

武漢洪山區(qū)王府井購物公園奠基開工12月1日，武漢洪山區(qū)王府井購物公園正式奠基，總投資50億元，占地面積約164畝，總建筑面積約29.74萬平方米，規(guī)劃建設集購物、康體、美食、游玩、教育、文體娛樂于一體的“王府井購物公園”商業(yè)綜合體。項目位于和平街道和平村C3、C4、C5地塊，緊鄰二環(huán)線、歡樂大道等主干道，地鐵4號線園林路站、羅家港站及在建的12號線近在咫尺，周邊有東湖城、鐵機盛世家園等10余個大型小區(qū)，基礎客群多元。項目建成后將填補洪山區(qū)和平街道商業(yè)空白，形成區(qū)域性消費中心，緩解周邊

更新時間：2025-12-03

2026年醫(yī)療行業(yè)劇變：大批醫(yī)院面臨“降級”轉型或轉讓潮

中國北京時間2025年12月3日——隨著醫(yī)保支付改革深化、人口結構劇變與分級診療體系重構，中國醫(yī)療行業(yè)正經歷一場前所未有的結構性調整。據(jù)國家衛(wèi)健委最新數(shù)據(jù)，2026年全國范圍內已有超300家二級醫(yī)院主動申請降級，另有近百家綜合醫(yī)院通過股權轉讓或資產重組方式調整定位，醫(yī)療資源加速向“精準化、?？苹⒒鶎踊狈较蛄鲃?。醫(yī)保支付改革倒逼生存抉擇：從“規(guī)模擴張”到“成本博弈”DRG/DIP付費改革成為壓垮部分醫(yī)院的“最后一根稻草”。以民營醫(yī)院為例，改革后平均利潤率從11.3%暴跌至5.7%，

更新時間：2025-12-03

醫(yī)保局曝光：進口支架與球囊回扣丑聞，每條支架涉5000元賄賂

近日，國家醫(yī)保局公開通報一起醫(yī)用耗材商業(yè)賄賂典型案例，上海某科貿商行及其實際控制人馬某為推銷進口支架、球囊等心血管耗材，向河北醫(yī)科大學第二醫(yī)院 3 名核心醫(yī)護管理人員持續(xù)輸送回扣 1403.33 萬元，其中每條進口支架回扣高達 5000 元，涉案金額之大、利益鏈條之清晰引發(fā)社會強烈關注。目前該案已由河北省魏縣人民法院作出一審判決，涉事企業(yè)與個人均受到法律嚴懲。腐敗鏈條：現(xiàn)金回扣按 “條” 結算，三年輸送千萬利益法院審理查明，2013 年至 2020 年期間，上海某科貿商行實際控制人馬

更新時間：2025-12-02

什么是REITs？REITs試點正式啟動

證監(jiān)會的一紙公告，讓普通人成為商業(yè)地產“小股東”的愿望即將成真。 11月28日，中國證監(jiān)會發(fā)布了《關于推出商業(yè)不動產投資信托基金試點的公告（征求意見稿）》，正式啟動商業(yè)不動產REITs試點。根據(jù)這份公告，商業(yè)不動產REITs是指通過持有商業(yè)不動產以獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流并向基金份額持有人分配收益的封閉式公開募集證券投資基金。 01 試點啟動 11月28日晚，中國證監(jiān)會發(fā)布了《關于推出商業(yè)不動產投資信托基金試點的公告（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。

更新時間：2025-12-02