剛過(guò)去的2026年元旦假期，不少人靠著“請(qǐng)3休8”的拼假策略出門(mén)游玩，上海、北京等大城市的酒店訂單爆滿(mǎn)，就連廣東清遠(yuǎn)、陜西銅川這些小眾小城的酒店也迎來(lái)了預(yù)訂高峰。假期的火熱讓不少人好奇，2026年的酒店行業(yè)，是不是能徹底好起來(lái)？ 答案可能沒(méi)那么簡(jiǎn)單。仲量聯(lián)行最近發(fā)布的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，亞太區(qū)多數(shù)市場(chǎng)2026年的經(jīng)營(yíng)毛利預(yù)計(jì)能漲2%到5%，但中國(guó)市場(chǎng)的情緒卻偏謹(jǐn)慎，甚至可能出現(xiàn)1%左右的下滑。說(shuō)白了，今年酒店行業(yè)的日子，大概率還是“挑戰(zhàn)和機(jī)會(huì)并存”。 先說(shuō)說(shuō)酒店經(jīng)營(yíng)者們

 ——存量市場(chǎng)“卷”出新花樣，下沉與科技成破局關(guān)鍵2026年的酒店行業(yè)，像一場(chǎng)“冰火兩重天”的博弈：一邊是高端酒店扎堆拍賣(mài)、經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格戰(zhàn)白熱化；另一邊是縣域市場(chǎng)加速擴(kuò)張、AI技術(shù)重塑服務(wù)流程。行業(yè)洗牌加速，有人喊“撐不住了”，也有人找到新活法。 存量市場(chǎng)：價(jià)格戰(zhàn)打到“擺地?cái)偂薄拔逍羌?jí)酒店賣(mài)早餐外賣(mài)”“豪華酒店在地?cái)偹u(mài)月餅禮盒”——這些2025年頻現(xiàn)的新聞，揭示了酒店業(yè)的生存壓力。2026年，一線(xiàn)城市酒店RevPAR（每房收入）預(yù)計(jì)繼續(xù)下滑，部分品牌入住率跌破60%。人工

 跨年夜的人潮還未散去，元旦假期的購(gòu)物袋已經(jīng)塞滿(mǎn)，一場(chǎng)遍及全國(guó)多個(gè)城市的商業(yè)開(kāi)業(yè)潮，正在重新定義消費(fèi)者的假期生活。 蘇州萬(wàn)象天地的里巷街區(qū)里，一家江蘇首店的露臺(tái)上坐滿(mǎn)了享受“日咖夜酒”的年輕人；南京江寧寶龍廣場(chǎng)新開(kāi)的永輝超市內(nèi)，市民李阿姨趁著假期囤滿(mǎn)了生活用品。 與此同時(shí)，湛江首座愛(ài)琴海購(gòu)物中心的巨幕墻點(diǎn)亮了城市夜空，昆明觀云海商業(yè)廣場(chǎng)的公園里開(kāi)始出現(xiàn)散步的家庭。 01 開(kāi)業(yè)潮元旦前后，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)集中開(kāi)業(yè)期。從長(zhǎng)三角到西南地區(qū)，多個(gè)城市的新商業(yè)項(xiàng)目選

 北京甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率在2025年四季度末降至19.2%，同比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)，為市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。 01 市場(chǎng)回暖北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)在2025年第四季度表現(xiàn)出了超預(yù)期的復(fù)蘇勢(shì)頭。根據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，四季度末市場(chǎng)空置率已降至19.2%，相比去年同期下降了約1.5個(gè)百分點(diǎn)。 在全年幾乎沒(méi)有新增供應(yīng)的情況下，市場(chǎng)需求卻持續(xù)回暖。僅第四季度，市場(chǎng)就吸收了大約8.3萬(wàn)平方米的辦公空間。 這一增長(zhǎng)帶動(dòng)全年凈吸納量達(dá)到33萬(wàn)平方米，標(biāo)志著市場(chǎng)連續(xù)兩年實(shí)現(xiàn)了超過(guò)3

圖片與本文無(wú)關(guān)中集產(chǎn)城剛剛以25.34億元的價(jià)格出售了前海國(guó)際商務(wù)中心東塔整棟寫(xiě)字樓，成為近年來(lái)深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)最大規(guī)模的單筆交易之一。 夜幕下的前海國(guó)際商務(wù)中心燈火通明，這座雙地鐵上蓋的產(chǎn)城融合綜合體剛剛完成了一筆重磅交易。中集產(chǎn)城成功出售其東塔項(xiàng)目，回籠資金25.34億元。 這一成交發(fā)生在深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率普遍高企的背景下，顯得尤為引人注目。2025年深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率在25%-31%之間，而前海片區(qū)的表現(xiàn)卻相對(duì)亮眼。 01 交易動(dòng)態(tài)中集產(chǎn)城此次出售的前海中集

 仲量聯(lián)行：2026 年全球商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變關(guān)鍵期 全球主要經(jīng)濟(jì)體的增長(zhǎng)預(yù)期開(kāi)始樂(lè)觀起來(lái)，通脹趨穩(wěn)、利率下行，這讓商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)終于能喘口氣，但喘口氣不等于放松警惕。 全球主要經(jīng)濟(jì)體的增長(zhǎng)預(yù)期趨于樂(lè)觀，貿(mào)易局勢(shì)緩和、通脹趨穩(wěn)、利率下行，為市場(chǎng)營(yíng)造了更穩(wěn)定的宏觀環(huán)境。 1月6日，仲量聯(lián)行（JLL）發(fā)布年度報(bào)告，明確指出2026年將是全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵期。 對(duì)成本管控前所未有的重視、全球不同區(qū)域之間供應(yīng)情況的巨大差異、老樓改造的迫切

天眼查最新信息顯示，昔日由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)打造的常德商業(yè)地標(biāo)，如今已悄然易主，央企中國(guó)建筑一局成為其唯一的主人。 工商變更：萬(wàn)達(dá)退出，中建一局全資接手近日，根據(jù)天眼查披露的信息，常德萬(wàn)達(dá)置業(yè)有限公司發(fā)生了關(guān)鍵的股東變更。 原股東——大連萬(wàn)達(dá)銳馳企業(yè)管理有限公司和大連萬(wàn)銳企業(yè)管理有限公司已經(jīng)完全退出。中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司成為了這家公司的新股東，持股比例為100%。 這一變更發(fā)生在2026年1月6日，標(biāo)志著這家位于湖南常德的核心商業(yè)資產(chǎn)正式易主。 ??&nbs

28.5億！上海K11寫(xiě)字樓要賣(mài)？新世界發(fā)展的“回血”算盤(pán)上海淮海中路的地標(biāo)建筑內(nèi)，一家商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的員工放下電話(huà)，向旁邊的同事確認(rèn)：“新世界那邊對(duì)出售傳聞，還是不置可否?！?nbsp;這些位于上海核心商圈淮海中路的11至58層寫(xiě)字樓，建筑面積約8.1萬(wàn)平方米，正以28.5億元人民幣的價(jià)格被擺上貨架。若交易達(dá)成，這將是上海大宗商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的一筆標(biāo)志性交易。 01 交易核心上海K11藝術(shù)購(gòu)物中心所在的綜合體內(nèi)，新世界發(fā)展計(jì)劃出售的是11層至58層的寫(xiě)字樓部分，而1至10層的購(gòu)物藝術(shù)中心并

 恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏簽下上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)20年運(yùn)營(yíng)權(quán)合同時(shí)，這家老牌港資地產(chǎn)商已經(jīng)悄然轉(zhuǎn)向“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)”的新戰(zhàn)略。 與恒隆類(lèi)似，北京SKP引入博裕資本，萬(wàn)達(dá)商管出售48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)股權(quán)，這些看似孤立的交易背后，整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的資本交易邏輯正在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。 資產(chǎn)交易2025年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一幅復(fù)雜的交易圖景。在北京，曾經(jīng)的“全球店王”北京SKP確認(rèn)向博裕資本出售42%-45%的股權(quán)。 根據(jù)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局公示信息，博裕五期美元基金通過(guò)其

 過(guò)去三年，酒店行業(yè)經(jīng)歷了一輪殘酷的“淘汰賽”。大量酒店倒閉，不少老板選擇“棄店”——直接把店還給房東，設(shè)備當(dāng)二手賣(mài)了止損。根據(jù)酒店轉(zhuǎn)讓平臺(tái)“指點(diǎn)網(wǎng)”的統(tǒng)計(jì)，市場(chǎng)上至少有30%-40%的酒店因?yàn)樽饨疬^(guò)高根本轉(zhuǎn)不出去，最終只能走這條路。行業(yè)里流傳一句話(huà)：“能撐住的兩年就撐住了，撐不住的，可能在2026年上半年徹底關(guān)門(mén)?！鳖A(yù)計(jì)2026年4-5月會(huì)迎來(lái)最后一波酒店轉(zhuǎn)讓高峰。 然而，正是在這片寒意中，多重信號(hào)顯示，酒店業(yè)正在積蓄能量，預(yù)計(jì)在2026年下半年迎來(lái)徹底回暖。 租